Avenida José Maria Fernandes, 480
- R$/m² construído
- 3.779
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.702
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 223
- desde 2006, em 138 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 223| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 E VG T01 | 7 ago 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 6.667 | Matrícula 57051, 17º RI |
| AP 36 E VG T02 | 24 jul 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 5.614 | Matrícula 57117, 17º RI |
| AP 161 E VG T01 | 9 jul 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 7.377 | Matrícula 57076, 17º RI |
| AP 154 E VG T02 | 14 mai 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 278.000 | 3.055 | 4.557 | Matrícula 57187, 17º RI |
| AP 63 E VG T02 | 25 mar 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 7.018 | Matrícula 57132, 17º RI |
| AP 135 E VG T02 Outra transmissão | 13 mar 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 5.902 | Matrícula 57176, 17º RI |
| AP 11 E VG T01 | 11 mar 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.557 | Matrícula 56986, 17º RI |
| AP 144 E VG T01 | 26 fev 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 305.000 | 3.352 | 5.000 | Matrícula 57067, 17º RI |
| AP 182 E VG T01 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 99 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 57089, 17º RI |
| AP 126 E VG T02 Retomada por inadimplência | 13 fev 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.509 | Matrícula 57171, 17º RI |
| AP 156 E VG T02 | 13 fev 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 6.316 | Matrícula 57189, 17º RI |
| AP 14 E VG T02 | 3 fev 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.190 | 2.090 | 3.118 | Matrícula 57103, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.066/m² para R$ 3.953/m² (+91%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 78 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 48 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sarg Jeter Augusto Pereira, 585 | 1984 | 18 | 3.369 |
| Rua Cabo Antônio Pinto, 402 | 2005 | 3 | — |
| Avenida José Maria Fernandes, 302 | 1971 | 6 | 3.171 |
| Avenida José Maria Fernandes, 318 | 1971 | 17 | 3.537 |
| Rua Cabo Antônio Pinton, 231 | 2011 | 10 | — |
| Rua Cabo Antônio Pinto, 231 | 2011 | 198 | 4.375 |