Avenida José Maria Fernandes, 302
- R$/m² construído
- 3.171
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.262
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 out 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 21 | 17 out 2023 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 4.262 | Matrícula 5395, 17º RI |
| APT 2 | 10 ago 2017 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 1.967 | Matrícula 28627, 17º RI |
| APT 14 | 27 nov 2015 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.459 | Matrícula 27739, 17º RI |
| APT 32 | 22 abr 2014 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 5.000 | Matrícula 8209, 17º RI |
| APT 34 | 20 ago 2010 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.707 | 2.295 | Matrícula 2079, 17º RI |
| APT 31 | 17 jan 2008 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.293 | Matrícula 32376, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 3.171/m² (+230%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Maria Fernandes, 318 | 1971 | 17 | 3.537 |
| Avenida José Maria Fernandes, 480 | 2011 | 223 | 3.779 |
| Rua Cabo Antônio Pinto, 402 | 2005 | 3 | — |
| Avenida José Maria Fernandes, 208 | 1970 | 9 | 3.333 |
| Avenida José Maria Fernandes, 224 | 1970 | 5 | 1.923 |
| Avenida José Maria Fernandes, 242 | 1970 | 9 | 4.295 |