Avenida José Maria Fernandes, 208
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 6 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 T | 6 ago 2025 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 3.333 | Matrícula 19382, 17º RI |
| AP 33 | 4 abr 2025 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.667 | Matrícula 19213, 17º RI |
| AP 24 | 23 dez 2024 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 4.333 | Matrícula 24016, 17º RI |
| ATUAL 1263 A | 25 mai 2020 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 2.885 | 3.750 | Matrícula 4657, 17º RI |
| AP 31 3 AND | 24 jan 2019 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.218 | 836 | 1.087 | Matrícula 7779, 17º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 29 set 2010 | 78 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 4657, 17º RI |
| AP 24 | 28 abr 2010 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.167 | Matrícula 24016, 17º RI |
| AP 24 | 12 nov 2009 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 25.000 | 321 | 417 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 33 | 22 set 2006 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.167 | Matrícula 19213, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 3.077/m² (+243%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Maria Fernandes, 224 | 1970 | 5 | 1.923 |
| Avenida José Maria Fernandes, 242 | 1970 | 9 | 4.295 |
| Avenida José Maria Fernandes, 302 | 1971 | 6 | 3.171 |
| Avenida José Maria Fernandes, 318 | 1971 | 17 | 3.537 |
| Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60 | 2012 | 74 | 3.621 |
| Rua Cabo José da Silva, 80 | 2012 | 136 | — |