Avenida José Maria Fernandes, 224
- R$/m² construído
- 1.923
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.239
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 24 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BL.B | 24 out 2024 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.239 | Matrícula 14034, 17º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 23 jul 2020 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 45.390 | 582 | 677 | Matrícula 6164, 17º RI |
| AP 21 | 17 abr 2018 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 1.410 | 1.642 | Matrícula 68135, 17º RI |
| AP 11 Adjudicação compulsória | 21 mai 2012 | 78 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 38734, 17º RI |
| AP 23 | 30 out 2006 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.119 | Matrícula 20606, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 1.923/m² (+100%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Maria Fernandes, 208 | 1970 | 9 | 3.333 |
| Avenida José Maria Fernandes, 242 | 1970 | 9 | 4.295 |
| Avenida José Maria Fernandes, 302 | 1971 | 6 | 3.171 |
| Avenida José Maria Fernandes, 318 | 1971 | 17 | 3.537 |
| Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60 | 2012 | 74 | 3.621 |
| Rua Cabo José da Silva, 80 | 2012 | 136 | — |