Avenida José Muniz Ribeiro, 336
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 9 | 22 jul 2026 | 117 m² | — | R$ 390.000 | 3.333 | — | Matrícula 286345, 12º RI |
| cs 03 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 946 m² | ≈ 639 m² | — | — | — | Matrícula 286339, 12º RI |
| Apartamento Permuta | 4 nov 2025 | 946 m² | ≈ 639 m² | — | — | — | Matrícula 286341, 12º RI |
| CASA 04 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 946 m² | ≈ 639 m² | — | — | — | Matrícula 286340, 12º RI |
| Casa | 10 mar 2022 | 104 m² | — | R$ 680.000 | 6.538 | — | Matrícula 149279, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.538/m² para R$ 3.333/m² (−49%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 946 m² construídos, ≈ 639 m² privativos 1 unidade vendida
- 117 m² 1 unidade vendida
- 104 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Muniz Ribeiro, 346 | 1970 | 3 | — |
| Avenida José Muniz Ribeiro, 270 | 2011 | 3 | 5.818 |
| Residencial Paranagua Avenida José Muniz Ribeiro, 261 | 2003 | 12 | 2.895 |
| Avenida José Muniz Ribeiro, 242 | 2011 | 6 | — |
| Avenida Antônio Augusto de Lima, 586 | 2001 | 10 | — |
| Rua General Costa Campos, 303 | 1998 | 8 | 3.487 |