Residencial Caravelas
Avenida Júlio Buono, 1620
- R$/m² construído
- 3.893
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.300
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 12 jun 2026 | 89 m² | 55 m² | R$ 375.000 | 4.213 | 6.818 | Matrícula 206434, 15º RI |
| AP 172 | 25 mar 2026 | 89 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 6.182 | Matrícula 206498, 15º RI |
| AP 33 | 6 mar 2026 | 89 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.000 | Matrícula 206443, 15º RI |
| AP 44 | 19 dez 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.455 | Matrícula 206448, 15º RI |
| AP 184 | 18 out 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 7.091 | Matrícula 206504, 15º RI |
| AP 153 | 26 set 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 229.433 | 2.578 | 4.172 | Matrícula 206491, 15º RI |
| AP 74 | 11 set 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.909 | Matrícula 206460, 15º RI |
| AP 103 | 20 fev 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 6.727 | Matrícula 206471, 15º RI |
| AP 54 | 25 nov 2024 | 89 m² | 55 m² | R$ 365.000 | 4.101 | 6.636 | Matrícula 206452, 15º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 1 out 2024 | 89 m² | 55 m² | R$ 115.188 | 1.294 | 2.094 | Matrícula 206451, 15º RI |
| AP 153 Retomada por inadimplência | 12 set 2024 | 89 m² | 55 m² | R$ 268.925 | 3.022 | 4.890 | Matrícula 206491, 15º RI |
| AP 153 Arrematação em leilão | 12 ago 2024 | 89 m² | 55 m² | R$ 124.000 | 1.393 | 2.255 | Matrícula 206491, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.321/m² para R$ 3.820/m² (+189%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 55 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônia Boschetti, 17 | 1979 | 9 | — |
| Edifício São Nicolau Rua Antônia Boschetti, 31 | 1979 | 22 | 5.333 |
| Edifício S Luiz Rua Antônia Boschetti, 49 | 1972 | 36 | 3.467 |
| Rua José de Almeida, 1039 | 1971 | 8 | 3.882 |
| Rua José de Almeida, 1057 | 1971 | 6 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 1110 | 1972 | 19 | 2.353 |