Edifício Caroline
Avenida Júlio Buono, 826
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 246 mil
- 19 ago 2022
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 1 VG | 19 ago 2022 | 105 m² | 62 m² | R$ 246.282 | 2.346 | 3.972 | Matrícula 123191, 15º RI |
| AP 32 E 1 VG | 27 jun 2013 | 102 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.833 | Matrícula 147077, 15º RI |
| AP 11 E 1 VG | 3 abr 2013 | 105 m² | 62 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.387 | Matrícula 125464, 15º RI |
| LOJA Outra transmissão | 1 mar 2008 | 113 m² | — | R$ 70.000 | 619 | — | Matrícula 179842, 15º RI |
| AP 11 E 1 VG | 27 jun 2007 | 105 m² | 62 m² | R$ 60.000 | 571 | 968 | Matrícula 125464, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 2.346/m² (+310%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 113 m² 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Buono Villaggio Avenida Júlio Buono, 798 | 1970 | 15 | 5.327 |
| Avenida Júlio Buono, 736 | 2016 | 87 | 5.164 |
| Edifício Gisele Avenida Júlio Buono, 875 | 1983 | 46 | 3.297 |
| Rua Zalina Rolim, 285 | 1976 | 3 | — |
| Rua Zalina Rolim, 41 | 1973 | 3 | — |
| Rua Cândido Figueiredo, 602 | 2021 | 3 | — |