Avenida Jurubatuba, 338
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 15 jun 2011
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL E 1 APTO | 15 jun 2011 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.000 | 3.513 | 4.450 | Matrícula 206196, 15º RI |
| BL E1 APTO 2 | 23 dez 2009 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.000 | Matrícula 25880, 15º RI |
| BL E2 APTO 2 | 10 dez 2009 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 3.167 | Matrícula 0, 15º RI |
| BL E2 APTO 1 Abaixo da referência | 7 abr 2009 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 691 | 867 | Matrícula 196682, 15º RI |
| BL E2 APTO 3 | 13 mar 2009 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 745 | 933 | Matrícula 79743, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2011 a mediana foi de R$ 1.596/m² para R$ 3.513/m² (+120%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jurubatuba, 350 | 1973 | 5 | — |
| Avenida Jurubatuba, 364 | 1974 | 6 | — |
| Avenida Jurubatuba, 374 | 1974 | 17 | 6.579 |
| Rua Álvaro Rodrigues, 1125 | 1972 | 3 | — |
| Rua Nicolau Barreto, 614 | 2013 | 242 | 9.252 |
| Rua Miguel Sutil, 457 | 1972 | 3 | — |