Rua Nicolau Barreto, 614
- R$/m² construído
- 9.252
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.688
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 242
- desde 2006, em 157 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 242| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 B | 11 set 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.020.000 | 8.718 | 14.783 | Matrícula 221431, 15º RI |
| AP 72 A | 24 jul 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.010.000 | 8.632 | 14.638 | Matrícula 221278, 15º RI |
| AP 163 A | 8 jul 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 560.000 | 6.437 | 10.980 | Matrícula 221324, 15º RI |
| AP 213 A | 19 jun 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 728.125 | 8.369 | 14.277 | Matrícula 221349, 15º RI |
| AP 25 A | 14 mai 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 900.000 | 10.345 | 17.647 | Matrícula 221256, 15º RI |
| AP 151 A | 14 mai 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 900.000 | 10.345 | 17.647 | Matrícula 221317, 15º RI |
| AP 91 A | 14 mai 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 900.000 | 10.345 | 17.647 | Matrícula 221287, 15º RI |
| AP 81 B | 14 mai 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 900.000 | 10.345 | 17.647 | Matrícula 221390, 15º RI |
| AP 21 B | 14 mai 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 900.000 | 10.345 | 17.647 | Matrícula 221360, 15º RI |
| AP 81 A | 14 mai 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 900.000 | 10.345 | 17.647 | Matrícula 221282, 15º RI |
| AP 22 A | 6 abr 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.110.000 | 9.487 | 16.087 | Matrícula 221253, 15º RI |
| AP 112 A | 18 mar 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.030.000 | 8.803 | 14.928 | Matrícula 221298, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.083/m² para R$ 9.916/m² (+95%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 71 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 46 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Rodrigues, 1125 | 1972 | 3 | — |
| Rua Nicolau Barreto, 525 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Jurubatuba, 338 | 1972 | 5 | — |
| Avenida Jurubatuba, 350 | 1973 | 5 | — |
| Avenida Jurubatuba, 364 | 1974 | 6 | — |
| Avenida Jurubatuba, 374 | 1974 | 17 | 6.579 |