Edifício C. Essenza Moema
Avenida Juruce, 655
- R$/m² construído
- 12.455
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.792
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 18 dez 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BLOCO A Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.708.067 | 9.531 | 16.695 | Matrícula 223012, 14º RI |
| AP 141 BLOCO B | 26 nov 2025 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 7.700.000 | 14.779 | 25.839 | Matrícula 223039, 14º RI |
| AP 31 BLOCO A | 16 out 2025 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 5.004.302 | 10.130 | 17.746 | Matrícula 223006, 14º RI |
| AP 101 BLOCO B | 16 out 2025 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.183.345 | 8.468 | 14.835 | Matrícula 223035, 14º RI |
| AP 131 BLOCO B | 17 jun 2025 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 9.300.000 | 17.850 | 31.208 | Matrícula 223038, 14º RI |
| AP 131 BLOCO B Integralização de capital | 18 fev 2025 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.972.500 | 9.544 | 16.686 | Matrícula 223038, 14º RI |
| AP 221 BLOCO B | 24 jun 2024 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 5.000.000 | 9.597 | 16.779 | Matrícula 223047, 14º RI |
| AP 141 BLOCO B | 6 out 2023 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 7.700.000 | 14.779 | 25.839 | Matrícula 223039, 14º RI |
| AP 11 BLOCO B | 2 set 2022 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 5.900.000 | 11.943 | 20.922 | Matrícula 223026, 14º RI |
| AP 21 BLOCO B | 1 jul 2022 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 5.000.000 | 10.121 | 17.730 | Matrícula 223027, 14º RI |
| AP 21 BLOCO B | 2 nov 2021 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 3.920.850 | 7.937 | 13.904 | Matrícula 223027, 14º RI |
| AP 181 BLOCO A | 30 jun 2021 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 6.000.000 | 11.516 | 20.134 | Matrícula 223021, 14º RI |
| AP 181 BLOCO A | 15 jun 2021 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.268.911 | 8.194 | 14.325 | Matrícula 223021, 14º RI |
| AP 161 BLOCO B | 13 abr 2021 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.938.318 | 9.479 | 16.572 | Matrícula 223041, 14º RI |
| AP 171 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 9 abr 2021 | 521 m² | ≈ 298 m² | — | — | — | Matrícula 223020, 14º RI |
| AP 141 BLOC | 27 nov 2020 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 6.050.000 | 11.612 | 20.302 | Matrícula 223017, 14º RI |
| AP 161 BLOC | 27 out 2020 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 5.000.000 | 9.597 | 16.779 | Matrícula 223019, 14º RI |
| AP 111 BLOCO | 9 set 2020 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.399.820 | 8.445 | 14.764 | Matrícula 223036, 14º RI |
| AP 81 BLOCO | 4 fev 2020 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.121.280 | 8.343 | 14.614 | Matrícula 223033, 14º RI |
| AP 71 BLOCO | 6 dez 2019 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.303.617 | 8.712 | 15.261 | Matrícula 223010, 14º RI |
| AP 181 BLOC | 1 abr 2019 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 5.000.000 | 9.597 | 16.779 | Matrícula 223043, 14º RI |
| AP 161 BLOC | 6 dez 2018 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 3.779.420 | 7.254 | 12.683 | Matrícula 223019, 14º RI |
| AP 101 BLOCO | 27 set 2018 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.680.000 | 9.474 | 16.596 | Matrícula 223013, 14º RI |
| AP 141 BLOC | 21 ago 2018 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.731.000 | 9.081 | 15.876 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 BLOCO | 31 jul 2018 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.506.000 | 9.121 | 15.979 | Matrícula 223026, 14º RI |
| AP 211 BLOC | 22 jun 2018 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 7.392.030 | 14.188 | 24.805 | Matrícula 223025, 14º RI |
| AP 131 BLOC | 31 mai 2018 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.736.178 | 9.091 | 15.893 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 51 BLOCO | 21 mai 2018 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.700.000 | 9.514 | 16.667 | Matrícula 223030, 14º RI |
| AP 151 BLOC | 14 mai 2018 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.969.795 | 9.539 | 16.677 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 181 BLOC | 23 abr 2018 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.469.730 | 8.579 | 14.999 | Matrícula 223043, 14º RI |
| AP 201 BLOCO | 23 mar 2018 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.853.400 | 9.316 | 16.287 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 231 BLOCO | 26 fev 2018 | 753 m² | ≈ 430 m² | R$ 7.357.475 | 9.771 | 17.110 | Matrícula 223048, 14º RI |
| AP 71 BLOCO | 24 nov 2017 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 3.920.800 | 7.937 | 13.904 | Matrícula 223032, 14º RI |
| AP 131 BLOC | 31 ago 2017 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.995.465 | 9.588 | 16.763 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 BLOCO | 31 ago 2017 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.214.250 | 8.531 | 14.944 | Matrícula 223009, 14º RI |
| AP 201 BLOC | 25 ago 2017 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.975.398 | 9.550 | 16.696 | Matrícula 223023, 14º RI |
| AP 211 BLOC | 25 jul 2017 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 5.427.000 | 10.417 | 18.211 | Matrícula 223024, 14º RI |
| AP 11 BLOCO | 19 jul 2017 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.341.231 | 8.788 | 15.394 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 151 BLOCO Venda de parte do imóvel | 6 jul 2017 | 521 m² | ≈ 298 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VAGA 196 M Venda de parte do imóvel | 6 jul 2017 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 BLOCO | 5 jul 2017 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.170.800 | 8.443 | 14.790 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 BLOCO | 23 mai 2017 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 3.995.491 | 8.088 | 14.168 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 BLOCO | 15 mai 2017 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.319.067 | 8.743 | 15.316 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 8.743/m² para R$ 12.455/m² (+42%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 521 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 16 unidades vendidas
- 494 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 14 unidades vendidas
- 753 m² construídos, ≈ 430 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torre Branca Alameda dos Anapurus, 1181 | 1987 | 24 | — |
| Edifício Anapurus Alameda dos Anapurus, 1215 | 1976 | 58 | 5.926 |
| Edifício Quasar Avenida Jandira, 656 | 2005 | 38 | 11.638 |
| Edifício Portofino Avenida Juruce, 664 | 2005 | 71 | 11.105 |
| Edifício Verona Alameda dos Anapurus, 1297 | 1979 | 29 | 5.789 |
| Edifício Maison de France Avenida Jandira, 684 | 1982 | 28 | 5.749 |