Avenida Lacerda Franco, 674
- R$/m² construído
- 3.199
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.518
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 121 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 292085, 6º RI |
| APTO 71 | 1 abr 2025 | 161 m² | 114 m² | R$ 515.000 | 3.199 | 4.518 | Matrícula 197754, 6º RI |
| APTO 32 | 3 dez 2024 | 121 m² | 85 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 5.412 | Matrícula 129968, 6º RI |
| APTO 101 | 1 jul 2024 | 161 m² | 114 m² | R$ 485.000 | 3.012 | 4.254 | Matrícula 17357, 6º RI |
| APTO 121 | 21 out 2021 | 161 m² | 114 m² | R$ 590.000 | 3.665 | 5.175 | Matrícula 85308, 6º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2020 | 161 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 40079, 6º RI |
| APTO 21 | 19 nov 2020 | 161 m² | 114 m² | R$ 590.000 | 3.665 | 5.175 | Matrícula 41463, 6º RI |
| APTO 62 | 22 nov 2018 | 121 m² | 85 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 4.706 | Matrícula 115424, 6º RI |
| APTO 12 | 23 fev 2017 | 121 m² | 85 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 2.000 | Matrícula 9867, 6º RI |
| APTO 71 E VA Venda de parte do imóvel | 13 fev 2015 | 161 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 197754, 6º RI |
| APTO 51 | 14 mai 2014 | 161 m² | 114 m² | R$ 500.000 | 3.106 | 4.386 | Matrícula 165053, 6º RI |
| APTO 12 | 21 nov 2013 | 121 m² | 85 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.176 | Matrícula 9867, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 3.199/m² (+329%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, 114 m² privativos 8 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Green Park Avenida Lacerda Franco, 660 | 2004 | 8 | — |
| Edifício Genovese Avenida Lacerda Franco, 702 | 1972 | 23 | 2.768 |
| Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 263 | 1983 | 3 | 10.938 |
| Edifício Luce Duarte Avenida Lacerda Franco, 570 | 1976 | 136 | 5.233 |
| Avenida Lacerda Franco, 645 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |