Edifício Luce Duarte
Avenida Lacerda Franco, 570
- R$/m² construído
- 5.233
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.542
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 16 jun 2026 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 5.753 | Matrícula 9720, 6º RI |
| AP 75 | 19 mai 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 549.000 | 7.320 | 9.150 | Matrícula 51430, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 19 mai 2026 | 16 m² | — | R$ 61.000 | 3.812 | — | Matrícula 51431, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 16 m² | — | R$ 45.000 | 2.812 | — | Matrícula 19624, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 16 m² | — | R$ 45.000 | 2.812 | — | Matrícula 77915, 6º RI |
| AP 51 | 11 mar 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 824.000 | 10.987 | 13.733 | Matrícula 77914, 6º RI |
| AP 55 | 26 nov 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.600 | 7.000 | Matrícula 56841, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 26 nov 2025 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 56842, 6º RI |
| AP 112 | 27 ago 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 505.000 | 6.733 | 8.417 | Matrícula 38527, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 27 ago 2025 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 38528, 6º RI |
| AP 12 | 22 ago 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 5.467 | 6.833 | Matrícula 39901, 6º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 39902, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 7.320/m² (+586%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 10 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Green Park Avenida Lacerda Franco, 660 | 2004 | 8 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 645 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |
| Avenida Lacerda Franco, 674 | 1970 | 16 | 3.199 |
| Rua Herminio Lemos, 170 | 1970 | 13 | 7.612 |
| Edifício Genovese Avenida Lacerda Franco, 702 | 1972 | 23 | 2.768 |