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Edifício Luce Duarte

Avenida Lacerda Franco, 570

R$/m² construído
5.233
mediana de 14 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 6.542
mediana de 14 vendas em 3 anos
Vendas registradas
136
desde 2006, em 81 unidades
Última venda
R$ 420 mil
16 jun 2026
Construção
1976
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

136 de 136
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 63 E VG 16 jun 2026 91 m² ≈ 73 m² R$ 420.000 4.615 5.753 Matrícula 9720, 6º RI
AP 75 19 mai 2026 75 m² ≈ 60 m² R$ 549.000 7.320 9.150 Matrícula 51430, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 19 mai 2026 16 m² — R$ 61.000 3.812 — Matrícula 51431, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 11 mar 2026 16 m² — R$ 45.000 2.812 — Matrícula 19624, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 11 mar 2026 16 m² — R$ 45.000 2.812 — Matrícula 77915, 6º RI
AP 51 11 mar 2026 75 m² ≈ 60 m² R$ 824.000 10.987 13.733 Matrícula 77914, 6º RI
AP 55 26 nov 2025 75 m² ≈ 60 m² R$ 420.000 5.600 7.000 Matrícula 56841, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 26 nov 2025 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 56842, 6º RI
AP 112 27 ago 2025 75 m² ≈ 60 m² R$ 505.000 6.733 8.417 Matrícula 38527, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 27 ago 2025 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 38528, 6º RI
AP 12 22 ago 2025 75 m² ≈ 60 m² R$ 410.000 5.467 6.833 Matrícula 39901, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 22 ago 2025 16 m² — R$ 60.000 3.750 — Matrícula 39902, 6º RI
AP 15 E VG 18 jun 2025 91 m² ≈ 73 m² R$ 500.000 5.495 6.849 Matrícula 9916, 6º RI
VG IND Permuta 25 mar 2025 16 m² — R$ 50.000 3.125 — Matrícula 19623, 6º RI
VG IND Permuta 24 mar 2025 16 m² — R$ 50.000 3.125 — Matrícula 78602, 6º RI
AP 53 Permuta 24 mar 2025 150 m² ≈ 120 m² R$ 600.000 4.000 5.000 Matrícula 78603, 6º RI
AP 63 E VG Permuta 24 mar 2025 91 m² ≈ 73 m² R$ 350.000 3.846 4.795 Matrícula 9720, 6º RI
AP 94 E VG 10 fev 2025 91 m² ≈ 73 m² R$ 260.000 2.857 3.562 Matrícula 15929, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 29 jan 2025 16 m² — R$ 52.500 3.281 — Matrícula 51431, 6º RI
AP 75 29 jan 2025 75 m² ≈ 60 m² R$ 287.500 3.833 4.792 Matrícula 51430, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 3 jan 2025 16 m² — R$ 40.000 2.500 — Matrícula 57010, 6º RI
AP 95 3 jan 2025 75 m² ≈ 60 m² R$ 325.000 4.333 5.417 Matrícula 57009, 6º RI
AP 74 E VG 11 set 2024 91 m² ≈ 73 m² R$ 405.000 4.451 5.548 Matrícula 190454, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 6 set 2024 16 m² — R$ 25.000 1.562 — Matrícula 56356, 6º RI
AP 107 6 set 2024 75 m² ≈ 60 m² R$ 375.000 5.000 6.250 Matrícula 56355, 6º RI
VG IND Venda de parte do imóvel 5 set 2024 16 m² — — — — Matrícula 17137, 6º RI
AP 67 5 set 2024 75 m² ≈ 60 m² R$ 358.693 4.783 5.978 Matrícula 17136, 6º RI
VG IND Venda de parte do imóvel 5 mar 2024 16 m² — — — — Matrícula 58855, 6º RI
AP 125 5 mar 2024 67 m² ≈ 54 m² R$ 390.000 5.821 7.222 Matrícula 58854, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 18 out 2023 16 m² — R$ 51.853 3.241 — Matrícula 63132, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 18 out 2023 16 m² — R$ 51.853 3.241 — Matrícula 63131, 6º RI
AP 16 17 mai 2023 75 m² ≈ 60 m² R$ 455.000 6.067 7.583 Matrícula 46110, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 17 mai 2023 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 46111, 6º RI
AP 85 17 fev 2023 75 m² ≈ 60 m² R$ 350.000 4.667 5.833 Matrícula 71869, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 17 fev 2023 16 m² — R$ 55.000 3.438 — Matrícula 71870, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 13 fev 2023 16 m² — R$ 50.000 3.125 — Matrícula 19623, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 13 fev 2023 16 m² — R$ 50.000 3.125 — Matrícula 78602, 6º RI
AP 22 Arrematação em leilão 13 fev 2023 75 m² ≈ 60 m² R$ 294.100 3.921 4.902 Matrícula 243234, 6º RI
AP 53 13 fev 2023 150 m² ≈ 120 m² R$ 660.000 4.400 5.500 Matrícula 78603, 6º RI
AP 37 E VG 20 jan 2023 91 m² ≈ 73 m² R$ 370.000 4.066 5.068 Matrícula 13718, 6º RI
AP 86 E VG 10 jan 2023 91 m² ≈ 73 m² R$ 382.000 4.198 5.233 Matrícula 9981, 6º RI
AP 86 E VG 26 ago 2022 91 m² ≈ 73 m² R$ 246.000 2.703 3.370 Matrícula 9981, 6º RI
AP 15 E VG 13 dez 2021 91 m² ≈ 73 m² R$ 205.000 2.253 2.808 Matrícula 9916, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 10 dez 2021 16 m² — R$ 35.000 2.188 — Matrícula 126719, 6º RI
AP 101 10 dez 2021 75 m² ≈ 60 m² R$ 425.000 5.667 7.083 Matrícula 200280, 6º RI
AP 42 24 nov 2021 75 m² ≈ 60 m² R$ 375.000 5.000 6.250 Matrícula 57347, 6º RI
AP 92 E VG 22 out 2021 91 m² ≈ 73 m² R$ 350.000 3.846 4.795 Matrícula 22529, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 18 out 2021 16 m² — R$ 45.900 2.869 — Matrícula 64509, 6º RI
AP 17 18 out 2021 75 m² ≈ 60 m² R$ 424.100 5.655 7.068 Matrícula 64509, 6º RI
AP 87 E VG 20 ago 2021 91 m² ≈ 73 m² R$ 358.000 3.934 4.904 Matrícula 95478, 6º RI
AP 113 E VG 16 jun 2021 91 m² ≈ 73 m² R$ 350.000 3.846 4.795 Matrícula 11436, 6º RI
AP 121 16 mar 2021 134 m² ≈ 107 m² R$ 660.000 4.925 6.168 Matrícula 63130, 6º RI
AP 63 E VG 1 mar 2021 91 m² ≈ 73 m² R$ 406.000 4.462 5.562 Matrícula 9720, 6º RI
AP 21 16 nov 2020 75 m² ≈ 60 m² R$ 210.000 2.800 3.500 Matrícula 46036, 6º RI
AP 91 20 out 2020 75 m² ≈ 60 m² R$ 336.000 4.480 5.600 Matrícula 220137, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 20 out 2020 16 m² — R$ 84.000 5.250 — Matrícula 220138, 6º RI
AP 102 E 2 V 24 set 2020 181 m² ≈ 145 m² R$ 450.000 2.486 3.103 Matrícula 9719, 6º RI
AP 128 8 set 2020 67 m² ≈ 54 m² R$ 360.000 5.373 6.667 Matrícula 58856, 6º RI
AP 125 6 mar 2020 67 m² ≈ 54 m² R$ 300.000 4.478 5.556 Matrícula 58854, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 6 mar 2020 16 m² — R$ 45.000 2.812 — Matrícula 58855, 6º RI
VG IND Abaixo da referência 11 jul 2019 16 m² — R$ 15.000 938 — Matrícula 51528, 6º RI
AP 95 7 jun 2019 75 m² ≈ 60 m² R$ 250.000 3.333 4.167 Matrícula 57009, 6º RI
AP 81 22 jan 2019 75 m² ≈ 60 m² R$ 450.000 6.000 7.500 Matrícula 27759, 6º RI
AP 21 11 dez 2018 75 m² ≈ 60 m² R$ 300.000 4.000 5.000 Matrícula 46036, 6º RI
AP 102 E 2 V 28 ago 2018 181 m² ≈ 145 m² R$ 425.000 2.348 2.931 Matrícula 9719, 6º RI
AP 68 14 mai 2018 75 m² ≈ 60 m² R$ 300.000 4.000 5.000 Matrícula 116777, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 14 mai 2018 16 m² — R$ 50.000 3.125 — Matrícula 116778, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 5 fev 2018 16 m² — R$ 35.000 2.188 — Matrícula 56170, 6º RI
AP 84 5 fev 2018 75 m² ≈ 60 m² R$ 215.000 2.867 3.583 Matrícula 56169, 6º RI
AP 23 Venda de parte do imóvel 16 nov 2017 75 m² ≈ 60 m² — — — Matrícula 17134, 6º RI
2 VGS IND Adjudicação 20 jul 2017 32 m² — R$ 31.445 983 — Matrícula 0, 6º RI
AP 45 Adjudicação 20 jul 2017 75 m² ≈ 60 m² R$ 176.515 2.354 2.942 Matrícula 0, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 4 ago 2016 16 m² — R$ 55.000 3.438 — Matrícula 54911, 6º RI
AP 104 4 ago 2016 75 m² ≈ 60 m² R$ 420.000 5.600 7.000 Matrícula 54910, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 30 jun 2016 16 m² — R$ 70.000 4.375 — Matrícula 0, 6º RI
AP 12 30 jun 2016 75 m² ≈ 60 m² R$ 255.000 3.400 4.250 Matrícula 0, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 4 abr 2016 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 52829, 6º RI
VG IND Cessão de direitos hereditários 29 fev 2016 16 m² — R$ 12.045 753 — Matrícula 52829, 6º RI
AP 17 12 mar 2015 75 m² ≈ 60 m² R$ 380.000 5.067 6.333 Matrícula 64508, 6º RI
AP 85 Outra transmissão 29 dez 2014 75 m² ≈ 60 m² R$ 163.246 2.177 2.721 Matrícula 71869, 6º RI
VG IND Dação em pagamento 18 dez 2014 16 m² — R$ 60.000 3.750 — Matrícula 56842, 6º RI
AP 55 Dação em pagamento 18 dez 2014 75 m² ≈ 60 m² R$ 340.000 4.533 5.667 Matrícula 56841, 6º RI
AP 121 Venda de parte do imóvel 3 set 2014 134 m² ≈ 107 m² — — — Matrícula 3130, 6º RI
VG IND Venda de parte do imóvel 3 set 2014 16 m² — — — — Matrícula 63131, 6º RI
VG IND Venda de parte do imóvel 3 set 2014 16 m² — — — — Matrícula 63132, 6º RI
VG IND Abaixo da referência 15 abr 2014 16 m² — R$ 13.000 812 — Matrícula 150499, 6º RI
AP 28 15 abr 2014 75 m² ≈ 60 m² R$ 100.000 1.333 1.667 Matrícula 150498, 6º RI
AP 14 Outra transmissão 5 dez 2013 75 m² ≈ 60 m² R$ 40.176 536 670 Matrícula 1206, 6º RI
AP 74 E VG 31 jul 2013 91 m² ≈ 73 m² R$ 345.000 3.791 4.726 Matrícula 190454, 6º RI
AP 97 17 jul 2013 75 m² ≈ 60 m² R$ 315.000 4.200 5.250 Matrícula 52828, 6º RI
AP 82 Adjudicação 11 jun 2013 75 m² ≈ 60 m² R$ 40.176 536 670 Matrícula 0, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 29 mai 2013 16 m² — R$ 20.000 1.250 — Matrícula 46111, 6º RI
AP 16 29 mai 2013 75 m² ≈ 60 m² R$ 390.000 5.200 6.500 Matrícula 46110, 6º RI
AP 63 E VG 28 mai 2013 91 m² ≈ 73 m² R$ 330.000 3.626 4.521 Matrícula 9720, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 24 mai 2013 16 m² — R$ 55.000 3.438 — Matrícula 0, 6º RI
AP 104 24 mai 2013 75 m² ≈ 60 m² R$ 305.000 4.067 5.083 Matrícula 0, 6º RI
AP 94 E VG 11 out 2012 91 m² ≈ 73 m² R$ 318.000 3.495 4.356 Matrícula 15929, 6º RI
AP 115 13 ago 2012 75 m² ≈ 60 m² R$ 255.000 3.400 4.250 Matrícula 52324, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 13 ago 2012 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 52325, 6º RI
AP 101 29 mai 2012 75 m² ≈ 60 m² R$ 300.000 4.000 5.000 Matrícula 5115, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 29 mai 2012 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 126719, 6º RI
AP 94 E VG Abaixo da referência 10 mai 2012 91 m² ≈ 73 m² R$ 37.600 413 515 Matrícula 15929, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 21 mar 2012 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 63132, 6º RI
VG IND Garagem ou depósito 21 mar 2012 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 63131, 6º RI
AP 121 21 mar 2012 134 m² ≈ 107 m² R$ 415.000 3.097 3.879 Matrícula 63130, 6º RI
AP 85 Dação em pagamento 28 out 2011 75 m² ≈ 60 m² — — — Matrícula 71869, 6º RI
AP 106 E VG 3 fev 2011 91 m² ≈ 73 m² R$ 160.000 1.758 2.192 Matrícula 12092, 6º RI
VG IND Abaixo da referência 13 dez 2010 16 m² — R$ 2.000 125 — Matrícula 30043, 6º RI
AP 81 1 out 2010 75 m² ≈ 60 m² R$ 187.000 2.493 3.117 Matrícula 27759, 6º RI
AP 74 Venda de parte do imóvel 10 set 2010 91 m² ≈ 73 m² — — — Matrícula 8144, 6º RI
AP 128 3 set 2010 67 m² ≈ 54 m² R$ 143.000 2.134 2.648 Matrícula 58856, 6º RI
AP 125 12 mar 2010 67 m² ≈ 54 m² R$ 147.000 2.194 2.722 Matrícula 58854, 6º RI
AP 34 17 dez 2009 75 m² ≈ 60 m² R$ 73.000 973 1.217 Matrícula 167179, 6º RI
AP 31 17 dez 2009 75 m² ≈ 60 m² R$ 73.000 973 1.217 Matrícula 167178, 6º RI
AP 101 24 nov 2009 75 m² ≈ 60 m² R$ 155.658 2.075 2.594 Matrícula 5115, 6º RI
AP 118 18 ago 2009 75 m² ≈ 60 m² R$ 68.000 907 1.133 Matrícula 176302, 6º RI
AP 111 11 mai 2009 75 m² ≈ 60 m² R$ 145.000 1.933 2.417 Matrícula 40909, 6º RI
AP 26 15 jan 2009 75 m² ≈ 60 m² R$ 110.000 1.467 1.833 Matrícula 51474, 6º RI
AP 17 23 set 2008 75 m² ≈ 60 m² R$ 130.000 1.733 2.167 Matrícula 64508, 6º RI
AP 42 29 ago 2008 75 m² ≈ 60 m² R$ 133.450 1.779 2.224 Matrícula 57347, 6º RI
AP 43 15 mai 2008 75 m² ≈ 60 m² R$ 98.000 1.307 1.633 Matrícula 8142, 6º RI
AP 118 Adjudicação 12 mar 2008 75 m² ≈ 60 m² R$ 64.580 861 1.076 Matrícula 1207, 6º RI
AP 95 14 fev 2008 75 m² ≈ 60 m² R$ 103.000 1.373 1.717 Matrícula 57009, 6º RI
AP 112 30 out 2007 75 m² ≈ 60 m² R$ 70.000 933 1.167 Matrícula 38527, 6º RI
AP 107 19 set 2007 75 m² ≈ 60 m² R$ 67.700 903 1.128 Matrícula 56355, 6º RI
AP 95 15 mai 2007 75 m² ≈ 60 m² R$ 40.000 533 667 Matrícula 57009, 6º RI
AP 17 4 mai 2007 75 m² ≈ 60 m² R$ 60.000 800 1.000 Matrícula 64508, 6º RI
AP 96 18 dez 2006 75 m² ≈ 60 m² R$ 80.000 1.067 1.333 Matrícula 30042, 6º RI
AP 126 18 dez 2006 134 m² ≈ 107 m² R$ 150.000 1.119 1.402 Matrícula 7723, 6º RI
AP 92 8 dez 2006 91 m² ≈ 73 m² R$ 75.000 824 1.027 Matrícula 22529, 6º RI
AP 57 27 out 2006 75 m² ≈ 60 m² R$ 87.500 1.167 1.458 Matrícula 5828, 6º RI
AP 15 28 set 2006 91 m² ≈ 73 m² R$ 75.000 824 1.027 Matrícula 9916, 6º RI
AP 84 29 ago 2006 75 m² ≈ 60 m² R$ 65.000 867 1.083 Matrícula 56169, 6º RI
AP 11 14 jul 2006 75 m² ≈ 60 m² R$ 97.000 1.293 1.617 Matrícula 63115, 6º RI
AP 62 26 jun 2006 75 m² ≈ 60 m² R$ 80.000 1.067 1.333 Matrícula 48325, 6º RI
AP 55 31 mar 2006 75 m² ≈ 60 m² R$ 70.000 933 1.167 Matrícula 56841, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002006: 1.067 · 9 vendas, mediana R$ 80.00020062007: 851 · 4 vendas, mediana R$ 63.85020072008: 1.553 · 4 vendas, mediana R$ 116.50020082009: 1.220 · 6 vendas, mediana R$ 91.50020092010: 2.194 · 3 vendas, mediana R$ 147.00020102011: 1.758 · 1 vendas, mediana R$ 160.00020112012: 3.447 · 4 vendas, mediana R$ 309.00020122013: 4.067 · 5 vendas, mediana R$ 330.00020132014: 1.333 · 1 vendas, mediana R$ 100.00020142015: 5.067 · 1 vendas, mediana R$ 380.00020152016: 4.500 · 2 vendas, mediana R$ 337.50020162018: 3.433 · 4 vendas, mediana R$ 300.00020182019: 4.667 · 2 vendas, mediana R$ 350.00020192020: 4.478 · 5 vendas, mediana R$ 336.00020202021: 4.462 · 9 vendas, mediana R$ 375.00020212022: 2.703 · 1 vendas, mediana R$ 246.00020222023: 4.400 · 5 vendas, mediana R$ 382.00020232024: 4.891 · 4 vendas, mediana R$ 382.50020242025: 5.467 · 7 vendas, mediana R$ 410.00020252026: 7.320 · 3 vendas, mediana R$ 549.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 7.320/m² (+586%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
  • 91 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 10 unidades vendidas
  • 134 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Condomínio Green Park Avenida Lacerda Franco, 660 2004 8 —
Avenida Lacerda Franco, 645 1970 3 —
Avenida Lacerda Franco, 635 1967 4 9.083
Avenida Lacerda Franco, 674 1970 16 3.199
Rua Herminio Lemos, 170 1970 13 7.612
Edifício Genovese Avenida Lacerda Franco, 702 1972 23 2.768