Edifício C e Jd São Paulo
Avenida Leôncio de Magalhães, 1004
- R$/m² construído
- 3.899
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2008
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 62 | 5 mai 2026 | 79 m² | — | R$ 300.000 | 3.797 | — | Matrícula 126715, 3º RI |
| CJ 65 | 30 set 2024 | 75 m² | — | R$ 300.000 | 4.000 | — | Matrícula 126718, 3º RI |
| CJ 66 | 30 set 2024 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 126719, 4º RI |
| CJ 13 | 8 dez 2023 | 71 m² | — | R$ 310.000 | 4.366 | — | Matrícula 126686, 8º RI |
| CJ 45 Abaixo da referência | 11 mar 2022 | 69 m² | — | R$ 120.000 | 1.739 | — | Matrícula 126706, 3º RI |
| CJ 25 | 19 jan 2022 | 63 m² | — | R$ 398.000 | 6.317 | — | Matrícula 126694, 3º RI |
| CJ 95 Outra transmissão | 30 out 2020 | 84 m² | — | R$ 250.000 | 2.976 | — | Matrícula 126736, 3º RI |
| CJ 22 Abaixo da referência | 25 jun 2020 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 126691, 3º RI |
| CJ 53 Abaixo da referência | 29 jan 2020 | 77 m² | — | R$ 125.000 | 1.623 | — | Matrícula 126710, 3º RI |
| CJ 101 Abaixo da referência | 28 jul 2017 | 92 m² | — | R$ 90.000 | 978 | — | Matrícula 126738, 3º RI |
| CJ 61 | 8 dez 2016 | 79 m² | — | R$ 525.000 | 6.646 | — | Matrícula 126714, 3º RI |
| CJ 62 | 8 dez 2016 | 79 m² | — | R$ 525.000 | 6.646 | — | Matrícula 126715, 3º RI |
| CJ 63 | 8 dez 2016 | 77 m² | — | R$ 475.000 | 6.169 | — | Matrícula 126716, 3º RI |
| CJ 65 | 31 out 2016 | 75 m² | — | R$ 500.000 | 6.667 | — | Matrícula 126718, 3º RI |
| CJ 64 | 31 out 2016 | 84 m² | — | R$ 475.000 | 5.655 | — | Matrícula 126717, 3º RI |
| CJ 66 | 31 out 2016 | 82 m² | — | R$ 500.000 | 6.098 | — | Matrícula 126719, 3º RI |
| CJ 54 | 25 ago 2016 | 84 m² | — | R$ 480.000 | 5.714 | — | Matrícula 126711, 3º RI |
| CJ 22 Abaixo da referência | 22 jul 2016 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 126691, 3º RI |
| CJ 72 Outra transmissão | 26 mar 2015 | 82 m² | — | R$ 125.000 | 1.524 | — | Matrícula 126721, 3º RI |
| CJ 95 | 17 mar 2015 | 84 m² | — | R$ 200.655 | 2.389 | — | Matrícula 126736, 3º RI |
| CJ 14 | 17 out 2013 | 79 m² | — | R$ 400.000 | 5.063 | — | Matrícula 126687, 3º RI |
| CJ 22 Outra transmissão | 3 jun 2013 | 67 m² | — | R$ 120.000 | 1.791 | — | Matrícula 126691, 3º RI |
| CJ 75 | 27 fev 2013 | 78 m² | — | R$ 130.000 | 1.667 | — | Matrícula 126724, 3º RI |
| CJ 43 | 5 fev 2013 | 77 m² | — | R$ 124.500 | 1.617 | — | Matrícula 126704, 3º RI |
| CJ 41 | 5 fev 2013 | 73 m² | — | R$ 124.500 | 1.705 | — | Matrícula 126702, 3º RI |
| CJ 76 | 28 dez 2012 | 85 m² | — | R$ 195.346 | 2.298 | — | Matrícula 126725, 3º RI |
| CJ 54 | 21 dez 2012 | 84 m² | — | R$ 194.000 | 2.310 | — | Matrícula 126711, 3º RI |
| CJ 14 | 22 out 2012 | 79 m² | — | R$ 175.000 | 2.215 | — | Matrícula 126687, 3º RI |
| CJ 46 | 16 ago 2012 | 76 m² | — | R$ 185.996 | 2.447 | — | Matrícula 126707, 3º RI |
| CJ 12 | 27 jul 2012 | 64 m² | — | R$ 110.000 | 1.719 | — | Matrícula 126685, 3º RI |
| CJ 11 | 27 jul 2012 | 64 m² | — | R$ 110.000 | 1.719 | — | Matrícula 126684, 3º RI |
| CJ 72 | 30 nov 2011 | 82 m² | — | R$ 125.000 | 1.524 | — | Matrícula 126721, 3º RI |
| CJ 53 | 30 nov 2011 | 77 m² | — | R$ 125.000 | 1.623 | — | Matrícula 126710, 3º RI |
| CJ 33 | 27 out 2011 | 71 m² | — | R$ 115.000 | 1.620 | — | Matrícula 126698, 3º RI |
| CJ 32 Outra transmissão | 19 set 2011 | 70 m² | — | R$ 115.000 | 1.643 | — | Matrícula 126697, 3º RI |
| CJ 31 Outra transmissão | 19 set 2011 | 70 m² | — | R$ 115.000 | 1.643 | — | Matrícula 126696, 3º RI |
| CJ 81 | 4 ago 2011 | 85 m² | — | R$ 136.000 | 1.600 | — | Matrícula 126726, 3º RI |
| CJ 44 | 4 ago 2011 | 84 m² | — | R$ 120.000 | 1.429 | — | Matrícula 126705, 3º RI |
| CJ 42 | 4 ago 2011 | 73 m² | — | R$ 120.000 | 1.644 | — | Matrícula 126703, 3º RI |
| CJ 91 | 6 jun 2011 | 88 m² | — | R$ 135.149 | 1.536 | — | Matrícula 126732, 3º RI |
| CJ 92 | 6 jun 2011 | 88 m² | — | R$ 135.149 | 1.536 | — | Matrícula 126733, 3º RI |
| CJ 94 | 6 jun 2011 | 84 m² | — | R$ 135.149 | 1.609 | — | Matrícula 126735, 3º RI |
| CJ 96 | 2 jun 2011 | 91 m² | — | R$ 205.000 | 2.253 | — | Matrícula 126737, 3º RI |
| CJ 93 | 1 jun 2011 | 77 m² | — | R$ 139.094 | 1.806 | — | Matrícula 126734, 3º RI |
| CJ 96 | 1 jun 2011 | 91 m² | — | R$ 135.149 | 1.485 | — | Matrícula 126737, 3º RI |
| CJ 73 | 14 abr 2011 | 77 m² | — | R$ 131.000 | 1.701 | — | Matrícula 126722, 3º RI |
| CJ 104 | 16 fev 2011 | 84 m² | — | R$ 150.000 | 1.786 | — | Matrícula 126741, 3º RI |
| CJ 102 | 16 fev 2011 | 92 m² | — | R$ 150.000 | 1.630 | — | Matrícula 126739, 3º RI |
| CJ 22 | 9 dez 2010 | 67 m² | — | R$ 120.000 | 1.791 | — | Matrícula 126691, 3º RI |
| CJ 86 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2010 | 88 m² | — | — | — | — | Matrícula 126731, 3º RI |
| CJ 34 | 23 nov 2010 | 79 m² | — | R$ 115.000 | 1.456 | — | Matrícula 126699, 3º RI |
| CJ 85 | 7 out 2010 | 81 m² | — | R$ 131.000 | 1.617 | — | Matrícula 126730, 3º RI |
| CJ 83 | 7 out 2010 | 77 m² | — | R$ 131.000 | 1.701 | — | Matrícula 126728, 3º RI |
| CJ 51 | 30 ago 2010 | 76 m² | — | R$ 130.000 | 1.711 | — | Matrícula 126708, 3º RI |
| CJ 71 | 13 ago 2010 | 82 m² | — | R$ 140.000 | 1.707 | — | Matrícula 126720, 3º RI |
| CJ 62 | 20 jul 2010 | 79 m² | — | R$ 103.468 | 1.310 | — | Matrícula 126715, 3º RI |
| CJ 66 | 20 jul 2010 | 82 m² | — | R$ 103.468 | 1.262 | — | Matrícula 126719, 3º RI |
| CJ 64 | 20 jul 2010 | 84 m² | — | R$ 67 | 1 | — | Matrícula 126717, 3º RI |
| CJ 63 | 20 jul 2010 | 77 m² | — | R$ 103.468 | 1.344 | — | Matrícula 126716, 3º RI |
| CJ 61 | 20 jul 2010 | 79 m² | — | R$ 103.468 | 1.310 | — | Matrícula 126714, 3º RI |
| CJ 65 | 20 jul 2010 | 75 m² | — | R$ 103.468 | 1.380 | — | Matrícula 126718, 3º RI |
| CJ 22 | 9 jun 2010 | 67 m² | — | R$ 110.000 | 1.642 | — | Matrícula 126691, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.536/m² para R$ 3.797/m² (+147%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² 6 unidades vendidas
- 77 m² 6 unidades vendidas
- 79 m² 4 unidades vendidas
- 88 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1078 | 1970 | 6 | 4.875 |
| Rua Pedro Madureira, 615 | 1981 | 10 | 6.927 |
| Rua Pedro Madureira, 710 | 1970 | 3 | 5.340 |
| Rua Carlos Camargo Aranha, 7 | 1964 | 3 | 9.083 |
| Rua Pedro Madureira, 609 | 1967 | 5 | — |
| Rua Pedro Madureira, 653 | 1956 | 17 | — |