Avenida Leôncio de Magalhães, 1078
- R$/m² construído
- 4.875
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.821
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 23 jan 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 23 jan 2024 | 80 m² | 67 m² | R$ 390.000 | 4.875 | 5.821 | Matrícula 85300, 3º RI |
| A2 APT9 | 19 abr 2023 | 91 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.000 | Matrícula 133147, 3º RI |
| A2 APT9 Dação em pagamento | 4 abr 2018 | 91 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 5.333 | Matrícula 133147, 3º RI |
| A2 APT9 | 25 mai 2017 | 91 m² | 75 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 2.867 | Matrícula 133147, 3º RI |
| APTO 11 | 7 mai 2015 | 80 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 4.179 | Matrícula 85300, 3º RI |
| A2 APT9 | 10 jan 2013 | 91 m² | 75 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 2.867 | Matrícula 133147, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 2.363/m² para R$ 4.875/m² (+106%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C e Jd São Paulo Avenida Leôncio de Magalhães, 1004 | 2008 | 62 | 3.899 |
| Edifício Pellegrini Avenida Leôncio de Magalhães, 1244 | 1956 | 17 | 4.597 |
| Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 2020 | 65 | 6.726 |
| Residencial Antônio França Rua Fernandes Sampaio, 33 | 1970 | 21 | 4.619 |
| Rua Fernandes Sampaio, 45 | 1966 | 5 | — |
| Rua Professor Joaquim Osório de Azevedo, 233 | 1959 | 3 | 4.867 |