Edifício C e Jd São Paulo
Avenida Leôncio de Magalhães, 1004
- R$/m² construído
- 3.899
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2008
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 62 | 5 mai 2026 | 79 m² | — | R$ 300.000 | 3.797 | — | Matrícula 126715, 3º RI |
| CJ 65 | 30 set 2024 | 75 m² | — | R$ 300.000 | 4.000 | — | Matrícula 126718, 3º RI |
| CJ 66 | 30 set 2024 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 126719, 4º RI |
| CJ 13 | 8 dez 2023 | 71 m² | — | R$ 310.000 | 4.366 | — | Matrícula 126686, 8º RI |
| CJ 45 Abaixo da referência | 11 mar 2022 | 69 m² | — | R$ 120.000 | 1.739 | — | Matrícula 126706, 3º RI |
| CJ 25 | 19 jan 2022 | 63 m² | — | R$ 398.000 | 6.317 | — | Matrícula 126694, 3º RI |
| CJ 95 Outra transmissão | 30 out 2020 | 84 m² | — | R$ 250.000 | 2.976 | — | Matrícula 126736, 3º RI |
| CJ 22 Abaixo da referência | 25 jun 2020 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 126691, 3º RI |
| CJ 53 Abaixo da referência | 29 jan 2020 | 77 m² | — | R$ 125.000 | 1.623 | — | Matrícula 126710, 3º RI |
| CJ 101 Abaixo da referência | 28 jul 2017 | 92 m² | — | R$ 90.000 | 978 | — | Matrícula 126738, 3º RI |
| CJ 61 | 8 dez 2016 | 79 m² | — | R$ 525.000 | 6.646 | — | Matrícula 126714, 3º RI |
| CJ 62 | 8 dez 2016 | 79 m² | — | R$ 525.000 | 6.646 | — | Matrícula 126715, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.536/m² para R$ 3.797/m² (+147%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² 6 unidades vendidas
- 77 m² 6 unidades vendidas
- 79 m² 4 unidades vendidas
- 88 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1078 | 1970 | 6 | 4.875 |
| Rua Pedro Madureira, 615 | 1981 | 10 | 6.927 |
| Rua Pedro Madureira, 710 | 1970 | 3 | 5.340 |
| Rua Carlos Camargo Aranha, 7 | 1964 | 3 | 9.083 |
| Rua Pedro Madureira, 609 | 1967 | 5 | — |
| Rua Pedro Madureira, 653 | 1956 | 17 | — |