Rua Fernandes Sampaio, 45
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 274 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 65 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 128164, 3º RI |
| APTO 10 | 24 ago 2023 | 65 m² | 65 m² | R$ 274.000 | 4.215 | 4.215 | Matrícula 57328, 3º RI |
| APTO 1 | 1 set 2021 | 78 m² | 75 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 3.267 | Matrícula 8627, 3º RI |
| APTO 12 | 25 set 2020 | 70 m² | 70 m² | R$ 245.000 | 3.500 | 3.500 | Matrícula 10746, 3º RI |
| APTO 12 | 2 mai 2012 | 70 m² | 70 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 1.571 | Matrícula 10746, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 1.571/m² para R$ 4.215/m² (+168%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Soares, 408 | 1955 | 8 | — |
| Residencial Antônio França Rua Fernandes Sampaio, 33 | 1970 | 21 | 4.619 |
| Rua Gaspar Soares, 393 | 1970 | 5 | — |
| Rua Carlos Camargo Aranha, 230 | 1954 | 4 | — |
| Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 2020 | 65 | 6.726 |
| Edifício Pellegrini Avenida Leôncio de Magalhães, 1244 | 1956 | 17 | 4.597 |