Residencial Três Rios
Avenida Líder, 1150
- R$/m² construído
- 2.568
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.079
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 209
- desde 2006, em 154 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 209| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 14 abr 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.603 | Matrícula 155509, 16º RI |
| AP 15 E VG | 25 fev 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 282.000 | 2.820 | 4.476 | Matrícula 155428, 16º RI |
| AP 63 E VG | 9 fev 2026 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 4.247 | Matrícula 155456, 16º RI |
| AP 54 E VG | 8 dez 2025 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.384 | Matrícula 155451, 16º RI |
| AP 52 E VG | 24 out 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 247.000 | 2.470 | 3.921 | Matrícula 155557, 16º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 116 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 155478, 16º RI |
| AP 55 E VG Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 155560, 16º RI |
| AP 45 E VG | 6 ago 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 255.000 | 2.550 | 4.048 | Matrícula 155554, 16º RI |
| AP 94 E VG | 3 jul 2025 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 285.000 | 2.457 | 3.904 | Matrícula 155529, 16º RI |
| AP 62 E VG | 31 mar 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.492 | Matrícula 155563, 16º RI |
| AP 65 E VG Abaixo da referência | 28 fev 2025 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 44.850 | 448 | 712 | Matrícula 155458, 16º RI |
| AP 93 E VG Abaixo da referência | 3 fev 2025 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 56.350 | 486 | 772 | Matrícula 155528, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 2.820/m² (+212%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 104 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Cambacegua III Rua Cambacegua, 53 | 2010 | 3 | — |
| Avenida Waldemar Tietz, 1987 | 1986 | 9 | — |
| Rua Serra das Divisoes, 667 | 1981 | 4 | — |
| Residencial Cambacegua Rua Cambacegua, 170 | 2009 | 4 | — |
| Avenida Waldemar Tietz, 1963 | 1986 | 13 | — |
| Residencial Altos da Serra Rua Serra das Divisoes, 637 | 1965 | 11 | 4.195 |