Avenida Lins de Vasconcelos, 1455
- R$/m² construído
- 5.572
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.384
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 393
- desde 2006, em 241 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 393| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2VGS | 17 set 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.625 | 9.474 | Matrícula 130214, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS | 11 set 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 933.000 | 5.831 | 9.821 | Matrícula 136504, 16º RI |
| AP 74 E 2VGS | 24 jul 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 970.000 | 6.062 | 10.211 | Matrícula 116711, 16º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 24 jul 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 840.000 | 5.250 | 8.842 | Matrícula 125735, 16º RI |
| AP 21 E 2VGS | 9 jun 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 870.000 | 5.438 | 9.158 | Matrícula 123324, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS | 10 abr 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 838.000 | 5.238 | 8.821 | Matrícula 121647, 7º RI |
| AP 101 E 2VGS | 6 mar 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 8.947 | Matrícula 114520, 16º RI |
| AP 53 E 2VGS | 5 mar 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 910.000 | 5.688 | 9.579 | Matrícula 114746, 16º RI |
| AP 214 E 2VGS | 3 fev 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 995.000 | 6.219 | 10.474 | Matrícula 119707, 16º RI |
| AP 101 E 2VGS | 29 jan 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.625 | 9.474 | Matrícula 114244, 16º RI |
| AP 171 E 2VGS | 30 dez 2025 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 7.368 | Matrícula 112017, 16º RI |
| AP 64 E 2VGS | 5 dez 2025 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 840.000 | 5.250 | 8.842 | Matrícula 118254, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 5.625/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 231 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 5 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1353 | 1970 | 5 | 8.088 |
| Rua Heitor Peixoto, 444 | 1953 | 4 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 507 | 2003 | 63 | 6.771 |
| Rua Ingles de Sousa, 311 | 1965 | 15 | 4.000 |
| Rua Heitor Peixoto, 368 | 1970 | 3 | — |
| Rua Anhatomirim, 47 | 1964 | 3 | — |