Avenida Lins de Vasconcelos, 2613
- R$/m² construído
- 2.329
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.091
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E BOX | 12 jan 2026 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 395.000 | 2.705 | 3.591 | Matrícula 40821, 1º RI |
| AP 61 E BOX | 27 mar 2025 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 393.000 | 2.692 | 3.573 | Matrícula 40820, 1º RI |
| AP 51 E BOX | 8 jul 2024 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 3.182 | Matrícula 40812, 1º RI |
| AP 32 E BOX | 8 jul 2024 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40811, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 14 mar 2024 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40814, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 17 nov 2023 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40808, 1º RI |
| AP 52 E BOX | 21 ago 2023 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40813, 1º RI |
| AP 12 E BOX | 3 ago 2023 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 310.000 | 2.123 | 2.818 | Matrícula 40809, 1º RI |
| AP 31 E BOX | 3 mai 2023 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 315.000 | 2.158 | 2.864 | Matrícula 40810, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 2 dez 2022 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 2.273 | Matrícula 40815, 1º RI |
| AP 82 E BOX Dação em pagamento | 18 jul 2018 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 233.214 | 1.597 | 2.120 | Matrícula 40823, 1º RI |
| AP 22 E BOX Dação em pagamento | 18 jul 2018 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 233.214 | 1.597 | 2.120 | Matrícula 40817, 1º RI |
| AP 21 E BOX Dação em pagamento | 18 jul 2018 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 233.214 | 1.597 | 2.120 | Matrícula 40816, 1º RI |
| AP 81 E BOX Dação em pagamento | 18 jul 2018 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 233.214 | 1.597 | 2.120 | Matrícula 40822, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 29 dez 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40808, 1º RI |
| AP 12 E BOX | 29 dez 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40809, 1º RI |
| AP 31 E BOX | 29 dez 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40810, 1º RI |
| AP 32 E BOX | 29 dez 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40811, 1º RI |
| AP 51 E BOX | 29 dez 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40812, 1º RI |
| AP 52 E BOX | 29 dez 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40813, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 29 dez 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40814, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 29 dez 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.000 | Matrícula 40815, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.260/m² para R$ 2.705/m² (+20%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elias Assad Chedid, 85 | 1999 | 3 | 11.667 |
| Rua Colonia da Glória, 336 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2603 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2534 | 1972 | 54 | 6.475 |
| Rua Álvaro Neto, 212 | 1972 | 27 | 4.939 |
| Rua Vieira de Moura, 58 | 2014 | 3 | — |