Edifício Tânia Bloco A
Avenida Lins de Vasconcelos, 3153
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 abr 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 25 abr 2022 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 6.897 | 8.511 | Matrícula 116758, 1º RI |
| APTO 13 | 5 ago 2021 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 6.897 | 8.511 | Matrícula 63787, 1º RI |
| APTO 24 | 15 mai 2015 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 272.000 | 4.690 | 5.787 | Matrícula 116758, 1º RI |
| APTO 1 | 23 out 2012 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 4.043 | Matrícula 112831, 1º RI |
| APTO 13 | 17 mar 2011 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 3.103 | 3.830 | Matrícula 63787, 1º RI |
| APTO 2B | 19 jan 2006 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 1.121 | 1.383 | Matrícula 43203, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 6.897/m² (+515%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3097 | 1986 | 66 | 10.458 |
| Edifício Janet Bloco B Avenida Lins de Vasconcelos, 3169 | 1970 | 6 | 5.172 |
| Rua Calixto da Mota, 106 | 1980 | 63 | 5.618 |
| Condomínio Huma Klabin Rua Calixto da Mota, 84 | 2016 | 52 | 6.350 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3111 | 1987 | 154 | 5.256 |
| Rua Calixto da Mota, 36 | 1971 | 43 | 5.715 |