Avenida Lins de Vasconcelos, 473
- R$/m² construído
- 3.423
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.587
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 BOX Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 93 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 29056, 6º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 64 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 62786, 6º RI |
| AP 144 | 4 set 2025 | 64 m² | 48 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 5.104 | Matrícula 27776, 6º RI |
| AP 123 E BOX | 2 jul 2025 | 116 m² | 86 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 4.070 | Matrícula 105076, 6º RI |
| AP 113 E VG 1 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2022 | 116 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 36562, 6º RI |
| AP 113 E VG 1 | 22 out 2021 | 116 m² | 86 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 3.488 | Matrícula 36561, 6º RI |
| APTO 32 | 14 abr 2021 | 64 m² | 48 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 5.938 | Matrícula 49505, 6º RI |
| AP 113 E VG | 11 mar 2021 | 116 m² | 86 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 3.372 | Matrícula 36561, 6º RI |
| AP 53 | 4 set 2020 | 87 m² | 66 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.939 | Matrícula 27403, 6º RI |
| AP 11 Permuta | 9 mai 2019 | 87 m² | 66 m² | R$ 325.000 | 3.736 | 4.924 | Matrícula 70014, 6º RI |
| AP 121 | 14 set 2018 | 87 m² | 66 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.258 | Matrícula 57204, 6º RI |
| APTO 44 | 24 jun 2015 | 64 m² | 48 m² | R$ 262.000 | 4.094 | 5.458 | Matrícula 62786, 6º RI |
| APTO 131 BOX Venda de parte do imóvel | 17 jun 2015 | 116 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 30311, 6º RI |
| APTO 51 | 16 mar 2015 | 87 m² | 66 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 6.061 | Matrícula 33336, 6º RI |
| APTO 131 BOX Abaixo da referência | 4 jul 2014 | 116 m² | 86 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 30310, 6º RI |
| AP 103 | 7 mai 2013 | 87 m² | 66 m² | R$ 135.000 | 1.552 | 2.045 | Matrícula 75153, 6º RI |
| AP 121 Adjudicação compulsória | 17 abr 2013 | 87 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 57204, 6º RI |
| APTO 31 | 11 set 2012 | 87 m² | 66 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 5.152 | Matrícula 194711, 6º RI |
| APTO 134 | 10 jul 2012 | 64 m² | 48 m² | R$ 195.000 | 3.047 | 4.062 | Matrícula 33383, 6º RI |
| AP 133 E BOX | 28 jun 2012 | 116 m² | 86 m² | R$ 118.448 | 1.021 | 1.377 | Matrícula 105419, 6º RI |
| AP 123 E BOX | 28 jun 2012 | 116 m² | 86 m² | R$ 118.448 | 1.021 | 1.377 | Matrícula 105076, 6º RI |
| APTO 33 | 1 mar 2012 | 87 m² | 66 m² | R$ 245.000 | 2.816 | 3.712 | Matrícula 38800, 6º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2011 | 87 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 24460, 6º RI |
| AP 73 | 10 fev 2011 | 87 m² | 66 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.030 | Matrícula 37652, 6º RI |
| APTO 33 | 1 dez 2010 | 87 m² | 66 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 2.879 | Matrícula 38800, 6º RI |
| APTO 141 BOX | 25 ago 2010 | 116 m² | 86 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 1.512 | Matrícula 33384, 6º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 22 jan 2009 | 87 m² | 66 m² | R$ 81.000 | 931 | 1.227 | Matrícula 33336, 6º RI |
| AP 142 | 19 out 2007 | 64 m² | 48 m² | R$ 54.900 | 858 | 1.144 | Matrícula 33382, 6º RI |
| APTO 12 | 11 out 2007 | 64 m² | 48 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.458 | Matrícula 36917, 6º RI |
| AP 91 E BOX | 4 mai 2007 | 116 m² | 86 m² | R$ 85.000 | 733 | 988 | Matrícula 33896, 6º RI |
| AP 84 | 26 mar 2007 | 64 m² | 48 m² | R$ 30.000 | 469 | 625 | Matrícula 34515, 6º RI |
| APTO 13 | 10 nov 2006 | 87 m² | 66 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.061 | Matrícula 34039, 6º RI |
| AP 101 BOX | 11 out 2006 | 116 m² | 86 m² | R$ 75.000 | 647 | 872 | Matrícula 40219, 6º RI |
| APTO 33 | 21 set 2006 | 87 m² | 66 m² | R$ 73.000 | 839 | 1.106 | Matrícula 38800, 6º RI |
| AP 63 E BOX | 23 ago 2006 | 116 m² | 86 m² | R$ 50.000 | 431 | 581 | Matrícula 105421, 6º RI |
| AP 24 | 27 mar 2006 | 64 m² | 48 m² | R$ 59.000 | 922 | 1.229 | Matrícula 35010, 6º RI |
| AP 94 | 6 mar 2006 | 64 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.250 | Matrícula 35562, 6º RI |
| AP 64 | 21 jan 2006 | 64 m² | 48 m² | R$ 55.000 | 859 | 1.146 | Matrícula 33357, 6º RI |
| APTO 44 | 12 jan 2006 | 64 m² | 48 m² | R$ 55.000 | 859 | 1.146 | Matrícula 62786, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 3.423/m² (+303%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 48 m² privativos 10 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 86 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 483 | 1963 | 21 | 4.333 |
| Rua Backer, 70 | 1959 | 6 | 3.871 |
| Rua Backer, 86 | 1975 | 4 | 3.200 |
| Rua Backer, 112 | 1959 | 3 | — |
| Rua Herminio Lemos, 455 | 1977 | 3 | — |
| Rua Teodureto Souto, 279 | 1940 | 6 | — |