Avenida Lins de Vasconcelos, 483
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 16 jul 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 7.167 | Matrícula 5511, 6º RI |
| AP 54 | 28 out 2024 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.800 | 4.297 | 5.371 | Matrícula 184820, 6º RI |
| APTO 61 | 11 out 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 4.333 | 5.417 | Matrícula 77029, 6º RI |
| APTO 74 | 9 set 2021 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 5.536 | Matrícula 181719, 6º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 13 nov 2020 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 212.511 | 2.833 | 3.542 | Matrícula 5511, 6º RI |
| AP 53 Permuta | 30 jan 2015 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 201214, 6º RI |
| AP 54 | 17 abr 2014 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 276.000 | 3.943 | 4.929 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 42 | 30 jul 2013 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 283.000 | 4.043 | 5.054 | Matrícula 153735, 6º RI |
| APTO 14 | 10 abr 2012 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 3.786 | 4.732 | Matrícula 20728, 6º RI |
| APTO 42 | 16 dez 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.286 | Matrícula 153735, 6º RI |
| APTO 74 | 3 dez 2010 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 857 | 1.071 | Matrícula 181719, 6º RI |
| APTO 14 | 6 jul 2010 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 67.000 | 957 | 1.196 | Matrícula 20728, 6º RI |
| APTO 43 Abaixo da referência | 19 abr 2010 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 12.000 | 160 | 200 | Matrícula 149706, 6º RI |
| APTO 34 | 22 ago 2008 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 1.964 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 34 | 6 jun 2008 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 164082, 6º RI |
| APTO 73 | 29 fev 2008 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.400 | 1.750 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 72 | 31 jul 2007 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 64.329 | 919 | 1.149 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 31 | 30 mar 2007 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 67.428 | 899 | 1.124 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 33 | 20 set 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.167 | Matrícula 79444, 6º RI |
| APTO 42 | 31 jul 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 153735, 6º RI |
| APTO 63 Adjudicação | 11 jul 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.167 | Matrícula 110782, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 5.733/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 473 | 1975 | 39 | 3.423 |
| Rua Backer, 70 | 1959 | 6 | 3.871 |
| Rua Backer, 86 | 1975 | 4 | 3.200 |
| Rua Backer, 112 | 1959 | 3 | — |
| Rua Herminio Lemos, 455 | 1977 | 3 | — |
| Rua Teodureto Souto, 279 | 1940 | 6 | — |