Avenida Lins de Vasconcelos, 721
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 508 mil
- 8 jun 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 4 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 160782, 6º RI |
| APT 4 | 11 out 2019 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 507.509 | 3.996 | 5.075 | Matrícula 160782, 6º RI |
| APTO 3 | 4 ago 2017 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 430.000 | 2.966 | 3.772 | Matrícula 6623, 6º RI |
| APTO 5 | 20 jun 2017 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 423.000 | 3.331 | 4.230 | Matrícula 0, 6º RI |
| FDS Abaixo da referência | 9 mai 2014 | 100 m² | — | R$ 100.000 | 1.000 | — | Matrícula 208866, 6º RI |
| APTO 2 Abaixo da referência | 17 nov 2006 | 144 m² | ≈ 113 m² | R$ 100.000 | 694 | 885 | Matrícula 62510, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2019 a mediana foi de R$ 3.148/m² para R$ 3.996/m² (+27%). O IPCA do período foi de 7,5%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 144 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 482 | 1970 | 3 | 5.357 |
| Edifício Best Tower Avenida Lins de Vasconcelos, 757 | 2000 | 584 | 5.827 |
| Rua Felix Pola, 114 | 1967 | 4 | — |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 425 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 591 | 1964 | 10 | — |
| Edifício Aldaz II Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 | 1970 | 13 | 4.006 |