Edifício Aldaz II
Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395
- R$/m² construído
- 4.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.948
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 19 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 19 nov 2024 | 102 m² | 83 m² | R$ 410.000 | 4.020 | 4.940 | Matrícula 201655, 6º RI |
| AP 91 | 26 jul 2024 | 139 m² | 112 m² | R$ 555.000 | 3.993 | 4.955 | Matrícula 99372, 6º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 26 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 99373, 6º RI |
| APTO 42 | 18 jul 2022 | 127 m² | 106 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 4.906 | Matrícula 57159, 6º RI |
| AP 91 | 23 mai 2022 | 139 m² | 112 m² | R$ 445.200 | 3.203 | 3.975 | Matrícula 99372, 6º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 23 mai 2022 | 25 m² | — | R$ 79.800 | 3.192 | — | Matrícula 99373, 6º RI |
| APTO 42 | 30 mai 2018 | 127 m² | 106 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 4.151 | Matrícula 57159, 6º RI |
| APTO 52 | 11 out 2017 | 102 m² | 83 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 2.651 | Matrícula 8745, 4º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2016 | 127 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 57159, 6º RI |
| APTO 42 | 28 nov 2013 | 127 m² | 106 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 1.415 | Matrícula 57159, 6º RI |
| APTO 61 | 23 jul 2013 | 164 m² | 139 m² | R$ 535.000 | 3.262 | 3.849 | Matrícula 24401, 6º RI |
| AP 32 | 6 jun 2013 | 127 m² | 106 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 3.113 | Matrícula 119284, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 4.006/m² (+544%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 164 m² construídos, 139 m² privativos 1 unidade vendida
- 139 m² construídos, 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 387 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Veneza Avenida Lins de Vasconcelos, 616 | 1974 | 68 | 4.883 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 630 | 1972 | 17 | 3.423 |
| Avenida Lacerda Franco, 645 | 1970 | 3 | — |
| Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 482 | 1970 | 3 | 5.357 |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |