Edifício Veneza
Avenida Lins de Vasconcelos, 616
- R$/m² construído
- 4.883
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.812
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Abaixo da referência | 24 set 2026 | 29 m² | — | R$ 1.000 | 34 | — | Matrícula 132877, 6º RI |
| APTO 92 | 28 jul 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 315.000 | 4.922 | 7.875 | Matrícula 7508, 6º RI |
| APTO 172 | 21 jul 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 5.625 | 9.000 | Matrícula 19963, 6º RI |
| APTO 132 | 15 out 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 390.000 | 6.094 | 9.750 | Matrícula 119187, 6º RI |
| APTO 151 | 16 jun 2025 | 65 m² | 40 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 7.125 | Matrícula 98248, 6º RI |
| APTO 32 | 12 nov 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 4.844 | 7.750 | Matrícula 25280, 6º RI |
| APTO 182 Permuta | 25 out 2024 | 64 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 211742, 6º RI |
| APTO 113 | 17 out 2024 | 101 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.250 | Matrícula 40269, 6º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 10 set 2024 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 148791, 6º RI |
| APTO 193 Cessão de direitos | 31 mai 2024 | 101 m² | 64 m² | R$ 181.050 | 1.793 | 2.829 | Matrícula 208328, 6º RI |
| APTO 162 | 23 fev 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 182.000 | 2.844 | 4.550 | Matrícula 90189, 6º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 fev 2024 | 29 m² | — | R$ 78.000 | 2.690 | — | Matrícula 90190, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 5.273/m² (+527%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 13 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 630 | 1972 | 17 | 3.423 |
| Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 387 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Aldaz II Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 | 1970 | 13 | 4.006 |
| Edifício Valéria Rua Herminio Lemos, 196 | 1970 | 27 | 5.652 |
| Avenida Lacerda Franco, 645 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |