Edifício Veneza
Avenida Lins de Vasconcelos, 616
- R$/m² construído
- 4.883
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.812
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Abaixo da referência | 24 set 2026 | 29 m² | — | R$ 1.000 | 34 | — | Matrícula 132877, 6º RI |
| APTO 92 | 28 jul 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 315.000 | 4.922 | 7.875 | Matrícula 7508, 6º RI |
| APTO 172 | 21 jul 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 5.625 | 9.000 | Matrícula 19963, 6º RI |
| APTO 132 | 15 out 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 390.000 | 6.094 | 9.750 | Matrícula 119187, 6º RI |
| APTO 151 | 16 jun 2025 | 65 m² | 40 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 7.125 | Matrícula 98248, 6º RI |
| APTO 32 | 12 nov 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 4.844 | 7.750 | Matrícula 25280, 6º RI |
| APTO 182 Permuta | 25 out 2024 | 64 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 211742, 6º RI |
| APTO 113 | 17 out 2024 | 101 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.250 | Matrícula 40269, 6º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 10 set 2024 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 148791, 6º RI |
| APTO 193 Cessão de direitos | 31 mai 2024 | 101 m² | 64 m² | R$ 181.050 | 1.793 | 2.829 | Matrícula 208328, 6º RI |
| APTO 162 | 23 fev 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 182.000 | 2.844 | 4.550 | Matrícula 90189, 6º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 fev 2024 | 29 m² | — | R$ 78.000 | 2.690 | — | Matrícula 90190, 6º RI |
| APTO 132 | 30 jan 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 8.500 | Matrícula 119187, 6º RI |
| APTO 33 | 18 mai 2023 | 101 m² | 64 m² | R$ 280.800 | 2.780 | 4.388 | Matrícula 50751, 6º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 18 mai 2023 | 29 m² | — | R$ 31.200 | 1.076 | — | Matrícula 50752, 6º RI |
| APTO 72 | 29 dez 2022 | 64 m² | 40 m² | R$ 315.000 | 4.922 | 7.875 | Matrícula 115445, 6º RI |
| APTO 193 | 16 dez 2022 | 101 m² | 64 m² | R$ 460.000 | 4.554 | 7.188 | Matrícula 208328, 6º RI |
| APTO 102 10 AN | 11 nov 2022 | 64 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.750 | Matrícula 105329, 6º RI |
| APTO 132 | 13 ago 2021 | 64 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 7.250 | Matrícula 119187, 6º RI |
| APTO 122 | 10 mai 2021 | 64 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 5.000 | 8.000 | Matrícula 37931, 6º RI |
| APTO 22 | 23 nov 2020 | 64 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 38291, 6º RI |
| APTO 111 | 19 mar 2020 | 65 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 5.692 | 9.250 | Matrícula 204915, 6º RI |
| APTO 172 | 6 jul 2018 | 64 m² | 40 m² | R$ 325.000 | 5.078 | 8.125 | Matrícula 19963, 6º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 fev 2018 | 29 m² | — | R$ 70.000 | 2.414 | — | Matrícula 155843, 6º RI |
| APTO 53 | 28 fev 2018 | 101 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.906 | Matrícula 153991, 6º RI |
| APTO 152 | 30 jan 2018 | 64 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 3.984 | 6.375 | Matrícula 17264, 6º RI |
| APTO 91 | 28 dez 2017 | 65 m² | 40 m² | R$ 275.000 | 4.231 | 6.875 | Matrícula 41158, 6º RI |
| APTO 11 1A | 28 set 2017 | 65 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 7.250 | Matrícula 63093, 6º RI |
| APTO 53 | 7 mar 2017 | 101 m² | 64 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 3.672 | Matrícula 153991, 6º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 mar 2017 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 155843, 6º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 26 jun 2015 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 148791, 6º RI |
| APTO 92 | 27 mai 2015 | 64 m² | 40 m² | R$ 89.269 | 1.395 | 2.232 | Matrícula 7508, 6º RI |
| APTO 111 | 19 fev 2015 | 65 m² | 40 m² | R$ 286.700 | 4.411 | 7.168 | Matrícula 204915, 6º RI |
| APTO 182 Abaixo da referência | 16 set 2014 | 64 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 82211, 6º RI |
| APTO 11 1A | 28 mai 2014 | 65 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 6.500 | Matrícula 63093, 6º RI |
| APTO 183 18 | 15 jan 2014 | 101 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 5.938 | Matrícula 20551, 6º RI |
| APTO 193 Abaixo da referência | 27 nov 2013 | 101 m² | 64 m² | R$ 60.000 | 594 | 938 | Matrícula 107699, 6º RI |
| APTO 52 | 26 jul 2013 | 64 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 4.844 | 7.750 | Matrícula 13270, 6º RI |
| APTO 111 Dação em pagamento | 23 jul 2013 | 65 m² | 40 m² | R$ 40.000 | 615 | 1.000 | Matrícula 82211, 6º RI |
| APTO 223 | 25 mar 2013 | 101 m² | 64 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 4.531 | Matrícula 1892, 6º RI |
| APTO 192 | 5 out 2012 | 65 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 3.769 | 6.125 | Matrícula 23977, 6º RI |
| APTO 142 | 2 mar 2012 | 64 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 97654, 6º RI |
| APTO 72 | 1 jul 2011 | 64 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 2.969 | 4.750 | Matrícula 115445, 6º RI |
| APTO 92 | 10 fev 2011 | 64 m² | 40 m² | R$ 35.000 | 547 | 875 | Matrícula 7508, 6º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 9 dez 2010 | 29 m² | — | R$ 12.000 | 414 | — | Matrícula 45159, 6º RI |
| APTO 153 | 22 out 2010 | 101 m² | 64 m² | R$ 230.000 | 2.277 | 3.594 | Matrícula 93880, 6º RI |
| APTO 71 | 15 jul 2010 | 65 m² | 40 m² | R$ 154.000 | 2.369 | 3.850 | Matrícula 148790, 6º RI |
| APTO 133 | 30 mar 2010 | 101 m² | 64 m² | R$ 170.000 | 1.683 | 2.656 | Matrícula 51073, 6º RI |
| APTO 23 | 7 out 2009 | 101 m² | 64 m² | R$ 106.000 | 1.050 | 1.656 | Matrícula 156622, 6º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 out 2009 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 156623, 6º RI |
| APTO 63 | 30 jul 2009 | 101 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.344 | Matrícula 91955, 6º RI |
| APTO 183 18 | 3 jul 2009 | 101 m² | 64 m² | R$ 155.000 | 1.535 | 2.422 | Matrícula 20551, 6º RI |
| APTO 103 Outra transmissão | 11 mar 2009 | 101 m² | 64 m² | R$ 30.000 | 297 | 469 | Matrícula 48721, 6º RI |
| APTO 223 | 11 mar 2009 | 101 m² | 64 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.188 | Matrícula 1892, 6º RI |
| APTO 11 1A | 23 dez 2008 | 65 m² | 40 m² | R$ 60.233 | 927 | 1.506 | Matrícula 63093, 6º RI |
| APTO 172 | 7 out 2008 | 64 m² | 40 m² | R$ 93.000 | 1.453 | 2.325 | Matrícula 19963, 6º RI |
| APTO 61 | 21 dez 2007 | 65 m² | 40 m² | R$ 58.000 | 892 | 1.450 | Matrícula 6620, 6º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 abr 2007 | 29 m² | — | R$ 24.000 | 828 | — | Matrícula 27899, 6º RI |
| APTO 123 | 30 abr 2007 | 101 m² | 64 m² | R$ 76.000 | 752 | 1.188 | Matrícula 27898, 6º RI |
| APTO 52 | 20 mar 2007 | 64 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.500 | Matrícula 13270, 6º RI |
| APTO 122 | 8 nov 2006 | 64 m² | 40 m² | R$ 62.000 | 969 | 1.550 | Matrícula 37931, 6º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 set 2006 | 29 m² | — | R$ 15.000 | 517 | — | Matrícula 45159, 6º RI |
| APTO 91 | 15 set 2006 | 65 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 769 | 1.250 | Matrícula 45158, 6º RI |
| APTO 71 | 4 set 2006 | 65 m² | 40 m² | R$ 57.000 | 877 | 1.425 | Matrícula 148790, 6º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 set 2006 | 29 m² | — | R$ 23.287 | 803 | — | Matrícula 148791, 6º RI |
| APTO 31 | 31 jul 2006 | 65 m² | 40 m² | R$ 53.000 | 815 | 1.325 | Matrícula 42604, 6º RI |
| APTO 133 | 2 jun 2006 | 101 m² | 64 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.328 | Matrícula 51073, 6º RI |
| APTO 172 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 64 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 19963, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 5.273/m² (+527%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 13 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 630 | 1972 | 17 | 3.423 |
| Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 387 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Aldaz II Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 | 1970 | 13 | 4.006 |
| Edifício Valéria Rua Herminio Lemos, 196 | 1970 | 27 | 5.652 |
| Avenida Lacerda Franco, 645 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |