Edifício Valéria
Rua Herminio Lemos, 196
- R$/m² construído
- 5.652
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 S13 | 8 dez 2025 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 5.739 | 7.253 | Matrícula 174015, 6º RI |
| A4 S42 | 21 ago 2024 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 5.393 | Matrícula 230939, 6º RI |
| A5 S53 | 8 mai 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 6.522 | 8.242 | Matrícula 73871, 6º RI |
| A1 S13 | 22 fev 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 5.652 | 7.143 | Matrícula 174015, 6º RI |
| A3 S31 | 10 out 2023 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 4.719 | Matrícula 54563, 6º RI |
| A3 S34 | 30 set 2022 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 490.000 | 4.261 | 5.385 | Matrícula 133097, 6º RI |
| A5 S54 | 18 jun 2021 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 3.516 | Matrícula 194971, 6º RI |
| A3 S33 | 12 mar 2021 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 2.747 | Matrícula 54564, 6º RI |
| A7 S73 | 24 jul 2020 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 4.174 | 5.275 | Matrícula 10734, 6º RI |
| A5 S53 | 7 fev 2020 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 290.000 | 2.522 | 3.187 | Matrícula 73871, 6º RI |
| A4 S43 | 29 nov 2019 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 2.967 | Matrícula 75359, 6º RI |
| A3 S32 | 30 ago 2019 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 305.000 | 2.699 | 3.427 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 5.739/m² (+450%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herminio Lemos, 170 | 1970 | 13 | 7.612 |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |
| Edifício Veneza Avenida Lins de Vasconcelos, 616 | 1974 | 68 | 4.883 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 630 | 1972 | 17 | 3.423 |
| Avenida Lacerda Franco, 645 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 527 | 2009 | 237 | 6.842 |