Avenida Lacerda Franco, 527
- R$/m² construído
- 6.842
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.974
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 237
- desde 2006, em 162 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 237| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 201V E 2 VGS | 29 set 2026 | 201 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.650.000 | 8.209 | 14.348 | Matrícula 178768, 6º RI |
| AP. 191A E 3 VGS | 25 set 2026 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.500.000 | 9.398 | 16.447 | Matrícula 178654, 6º RI |
| AP. 191B E 3 VGS | 21 set 2026 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.200.000 | 8.271 | 14.474 | Matrícula 178710, 6º RI |
| AP. 22A E 3 VGS | 11 mai 2026 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.500.000 | 5.639 | 9.868 | Matrícula 178621, 6º RI |
| AP. 32A E 3 VGS Cessão de direitos | 21 jul 2025 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.000.000 | 7.519 | 13.158 | Matrícula 178623, 6º RI |
| AP. 32A E 3 VGS Abaixo da referência | 21 jul 2025 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 493.951 | 1.857 | 3.250 | Matrícula 178623, 6º RI |
| AP. 71R E 3 VGS | 18 jun 2025 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.820.000 | 6.842 | 11.974 | Matrícula 182780, 6º RI |
| AP. 161A E 3 VGS | 6 mar 2025 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.800.233 | 6.768 | 11.844 | Matrícula 178648, 6º RI |
| AP. 241A E 3 VGS | 20 fev 2025 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.052.518 | 3.957 | 6.924 | Matrícula 178664, 6º RI |
| VAGA 506P Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 19 m² | — | R$ 51.000 | 2.684 | — | Matrícula 182827, 6º RI |
| AP. 101V E 2 VGS | 10 jan 2025 | 201 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.660.000 | 8.259 | 14.435 | Matrícula 178748, 6º RI |
| VAGA 517P Garagem ou depósito | 9 ago 2024 | 19 m² | — | R$ 75.000 | 3.947 | — | Matrícula 182838, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.317/m² para R$ 8.240/m² (+256%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 100 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 26 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 11 unidades vendidas
- 541 m² construídos, ≈ 309 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Valéria Rua Herminio Lemos, 196 | 1970 | 27 | 5.652 |
| Rua Herminio Lemos, 170 | 1970 | 13 | 7.612 |
| Edifício Bellagio Avenida Lacerda Franco, 484 | 2009 | 63 | 4.729 |
| Edifício Daniela Avenida Lacerda Franco, 510 | 1982 | 53 | 2.988 |
| Avenida Lacerda Franco, 432 | 1972 | 48 | 3.864 |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |