Edifício Bellagio
Avenida Lacerda Franco, 484
- R$/m² construído
- 4.729
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.235
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 18 ago 2026 | 166 m² | 85 m² | R$ 715.000 | 4.307 | 8.412 | Matrícula 184998, 6º RI |
| AP104 | 18 ago 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 700.000 | 4.217 | 8.235 | Matrícula 185015, 6º RI |
| AP 81 | 6 ago 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 785.000 | 4.729 | 9.235 | Matrícula 185024, 6º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 17 abr 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 700.000 | 4.217 | 8.235 | Matrícula 184997, 6º RI |
| AP 24 | 3 abr 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 850.000 | 5.120 | 10.000 | Matrícula 184993, 6º RI |
| AP 113 | 8 out 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 790.000 | 4.759 | 9.294 | Matrícula 185018, 6º RI |
| AP14 | 4 set 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 760.000 | 4.578 | 8.941 | Matrícula 184989, 6º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 29 jul 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 288.024 | 1.735 | 3.389 | Matrícula 185018, 6º RI |
| AP 53 | 17 jul 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 835.000 | 5.030 | 9.824 | Matrícula 185004, 6º RI |
| AP 54 | 10 mai 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 4.819 | 9.412 | Matrícula 185005, 6º RI |
| AP 23 | 6 mai 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 725.000 | 4.367 | 8.529 | Matrícula 184992, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 7 fev 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 396.586 | 2.389 | 4.666 | Matrícula 185025, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.745/m² para R$ 4.307/m² (+147%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, 85 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daniela Avenida Lacerda Franco, 510 | 1982 | 53 | 2.988 |
| Avenida Lacerda Franco, 432 | 1972 | 48 | 3.864 |
| Avenida Lacerda Franco, 330 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 342 | 1977 | 9 | 4.024 |
| Rua Francisco de Guerra, 11 | 1983 | 4 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 527 | 2009 | 237 | 6.842 |