Edifício Bellagio
Avenida Lacerda Franco, 484
- R$/m² construído
- 4.729
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.235
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 18 ago 2026 | 166 m² | 85 m² | R$ 715.000 | 4.307 | 8.412 | Matrícula 184998, 6º RI |
| AP104 | 18 ago 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 700.000 | 4.217 | 8.235 | Matrícula 185015, 6º RI |
| AP 81 | 6 ago 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 785.000 | 4.729 | 9.235 | Matrícula 185024, 6º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 17 abr 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 700.000 | 4.217 | 8.235 | Matrícula 184997, 6º RI |
| AP 24 | 3 abr 2025 | 166 m² | 85 m² | R$ 850.000 | 5.120 | 10.000 | Matrícula 184993, 6º RI |
| AP 113 | 8 out 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 790.000 | 4.759 | 9.294 | Matrícula 185018, 6º RI |
| AP14 | 4 set 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 760.000 | 4.578 | 8.941 | Matrícula 184989, 6º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 29 jul 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 288.024 | 1.735 | 3.389 | Matrícula 185018, 6º RI |
| AP 53 | 17 jul 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 835.000 | 5.030 | 9.824 | Matrícula 185004, 6º RI |
| AP 54 | 10 mai 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 4.819 | 9.412 | Matrícula 185005, 6º RI |
| AP 23 | 6 mai 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 725.000 | 4.367 | 8.529 | Matrícula 184992, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 7 fev 2024 | 166 m² | 85 m² | R$ 396.586 | 2.389 | 4.666 | Matrícula 185025, 6º RI |
| AP 22 | 23 jun 2023 | 166 m² | 85 m² | R$ 680.000 | 4.096 | 8.000 | Matrícula 184991, 6º RI |
| AP 51 | 10 mar 2023 | 166 m² | 85 m² | R$ 670.000 | 4.036 | 7.882 | Matrícula 185002, 6º RI |
| AP 74 | 7 nov 2022 | 166 m² | 85 m² | R$ 780.000 | 4.699 | 9.176 | Matrícula 185023, 6º RI |
| AP 64 | 30 ago 2021 | 166 m² | 85 m² | R$ 755.000 | 4.548 | 8.882 | Matrícula 185009, 6º RI |
| AP 11 | 6 mai 2021 | 166 m² | 85 m² | R$ 632.000 | 3.807 | 7.435 | Matrícula 184986, 6º RI |
| AP104 Abaixo da referência | 9 mar 2021 | 166 m² | 85 m² | R$ 262.203 | 1.580 | 3.085 | Matrícula 185015, 10º RI |
| AP72 | 15 out 2020 | 166 m² | 85 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 7.059 | Matrícula 185021, 6º RI |
| AP 33 | 23 set 2020 | 166 m² | 85 m² | R$ 735.000 | 4.428 | 8.647 | Matrícula 184996, 6º RI |
| AP 101 | 2 mar 2020 | 166 m² | 85 m² | R$ 740.000 | 4.458 | 8.706 | Matrícula 185012, 6º RI |
| AP 44 | 28 mai 2018 | 166 m² | 85 m² | R$ 650.000 | 3.916 | 7.647 | Matrícula 185001, 6º RI |
| AP102 Abaixo da referência | 1 abr 2016 | 166 m² | 85 m² | R$ 266.269 | 1.604 | 3.133 | Matrícula 185013, 6º RI |
| AP 13 | 25 mar 2015 | 166 m² | 85 m² | R$ 750.000 | 4.518 | 8.824 | Matrícula 184988, 6º RI |
| AP 83 | 23 mar 2015 | 166 m² | 85 m² | R$ 830.000 | 5.000 | 9.765 | Matrícula 185026, 6º RI |
| AP94 | 1 jul 2014 | 166 m² | 85 m² | R$ 738.000 | 4.446 | 8.682 | Matrícula 185029, 6º RI |
| AP 91 | 11 nov 2013 | 166 m² | 85 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 8.471 | Matrícula 185010, 6º RI |
| AP 41 | 21 out 2013 | 166 m² | 85 m² | R$ 635.000 | 3.825 | 7.471 | Matrícula 184998, 6º RI |
| AP63 | 27 mai 2013 | 166 m² | 85 m² | R$ 590.000 | 3.554 | 6.941 | Matrícula 185008, 6º RI |
| AP63 | 23 abr 2013 | 166 m² | 85 m² | R$ 750.000 | 4.518 | 8.824 | Matrícula 185008, 6º RI |
| AP 101 | 13 fev 2013 | 166 m² | 85 m² | R$ 615.000 | 3.705 | 7.235 | Matrícula 185012, 6º RI |
| AP 13 | 4 dez 2012 | 166 m² | 85 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 5.882 | Matrícula 184988, 6º RI |
| AP 32 | 27 ago 2012 | 166 m² | 85 m² | R$ 281.200 | 1.694 | 3.308 | Matrícula 184995, 6º RI |
| AP 51 | 11 abr 2012 | 166 m² | 85 m² | R$ 475.000 | 2.861 | 5.588 | Matrícula 185002, 6º RI |
| AP 23 | 5 out 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 495.000 | 2.982 | 5.824 | Matrícula 184992, 6º RI |
| AP 12 | 20 set 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 279.850 | 1.686 | 3.292 | Matrícula 184987, 6º RI |
| AP 81 | 1 set 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 1.807 | 3.529 | Matrícula 185024, 6º RI |
| AP 71 | 4 ago 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 460.000 | 2.771 | 5.412 | Matrícula 185020, 6º RI |
| AP 73 | 26 jul 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 2.108 | 4.118 | Matrícula 185022, 6º RI |
| AP 83 | 25 jul 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 4.706 | Matrícula 185026, 6º RI |
| AP 11 | 15 jul 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 532.000 | 3.205 | 6.259 | Matrícula 184986, 6º RI |
| AP93 | 14 jul 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 465.000 | 2.801 | 5.471 | Matrícula 185028, 6º RI |
| AP52 | 21 jun 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 465.000 | 2.801 | 5.471 | Matrícula 185003, 6º RI |
| AP 11 | 15 jun 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 427.200 | 2.573 | 5.026 | Matrícula 184986, 6º RI |
| AP 74 | 9 jun 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.294 | Matrícula 185023, 6º RI |
| AP 64 | 19 mai 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 234.422 | 1.412 | 2.758 | Matrícula 185009, 6º RI |
| AP111 | 16 mai 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 313.500 | 1.889 | 3.688 | Matrícula 185016, 6º RI |
| AP 84 | 19 abr 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 455.000 | 2.741 | 5.353 | Matrícula 185027, 6º RI |
| AP52 | 14 abr 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 278.400 | 1.677 | 3.275 | Matrícula 185003, 6º RI |
| AP94 | 11 abr 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 1.807 | 3.529 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP111 | 15 mar 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 313.500 | 1.889 | 3.688 | Matrícula 185016, 6º RI |
| AP 31 | 4 mar 2011 | 166 m² | 85 m² | R$ 360.100 | 2.169 | 4.236 | Matrícula 184994, 6º RI |
| AP72 | 6 dez 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 430.000 | 2.590 | 5.059 | Matrícula 185021, 6º RI |
| AP112 | 29 nov 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 289.750 | 1.745 | 3.409 | Matrícula 185017, 6º RI |
| AP 43 | 29 nov 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 273.696 | 1.649 | 3.220 | Matrícula 185000, 6º RI |
| AP 53 | 27 set 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 4.941 | Matrícula 185004, 6º RI |
| AP 21 | 17 ago 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 355.200 | 2.140 | 4.179 | Matrícula 184990, 6º RI |
| AP 51 | 13 ago 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 289.000 | 1.741 | 3.400 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 44 | 10 ago 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 323.160 | 1.947 | 3.802 | Matrícula 185001, 6º RI |
| AP103 | 4 ago 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 289.750 | 1.745 | 3.409 | Matrícula 185014, 6º RI |
| AP 101 | 3 ago 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 326.400 | 1.966 | 3.840 | Matrícula 185012, 6º RI |
| AP 53 | 8 jul 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 244.800 | 1.475 | 2.880 | Matrícula 185004, 6º RI |
| AP 92 | 17 jun 2010 | 166 m² | 85 m² | R$ 254.521 | 1.533 | 2.994 | Matrícula 185011, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.745/m² para R$ 4.307/m² (+147%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, 85 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daniela Avenida Lacerda Franco, 510 | 1982 | 53 | 2.988 |
| Avenida Lacerda Franco, 432 | 1972 | 48 | 3.864 |
| Avenida Lacerda Franco, 330 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 342 | 1977 | 9 | 4.024 |
| Rua Francisco de Guerra, 11 | 1983 | 4 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 527 | 2009 | 237 | 6.842 |