Edifício Daniela
Avenida Lacerda Franco, 510
- R$/m² construído
- 2.988
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 21 mai 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 6.111 | Matrícula 58150, 6º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 15 set 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 59240, 6º RI |
| AP 34 | 15 abr 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 5.800 | Matrícula 58140, 6º RI |
| AP 16 | 29 jan 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 5.000 | Matrícula 58137, 6º RI |
| AP 31 3 AND | 16 set 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 5.400 | Matrícula 78359, 6º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 58146, 6º RI |
| AP. 86 | 28 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.907 | Matrícula 58148, 6º RI |
| AP 35 | 17 mai 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.800 | Matrícula 59349, 6º RI |
| AP 58 | 11 mar 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.736 | 6.500 | Matrícula 59242, 6º RI |
| AP 51 | 13 dez 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.600 | Matrícula 58468, 6º RI |
| AP. 84 | 31 ago 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 5.800 | Matrícula 78117, 6º RI |
| AP 25 | 29 jul 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 6.000 | Matrícula 61576, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 3.511/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 17 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bellagio Avenida Lacerda Franco, 484 | 2009 | 63 | 4.729 |
| Rua Francisco de Guerra, 11 | 1983 | 4 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 432 | 1972 | 48 | 3.864 |
| Avenida Lacerda Franco, 330 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 342 | 1977 | 9 | 4.024 |
| Rua Herminio Lemos, 170 | 1970 | 13 | 7.612 |