Avenida Lacerda Franco, 432
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.885
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 BL A | 1 set 2026 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.023 | Matrícula 22906, 6º RI |
| APTO 43 BL B | 8 ago 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 5.977 | Matrícula 44753, 6º RI |
| APTO.12 BL A | 15 jul 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 5.747 | Matrícula 150469, 6º RI |
| APTO 111 BL A | 12 jul 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 357.200 | 3.247 | 4.106 | Matrícula 1274, 6º RI |
| APTO 92 BL A | 25 jun 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 4.713 | Matrícula 61993, 6º RI |
| APTO 32 BL A | 7 jun 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 4.885 | Matrícula 11204, 6º RI |
| APTO 21 BL A | 8 dez 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 5.057 | Matrícula 100386, 6º RI |
| APTO 73 BL B | 6 set 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.023 | Matrícula 6711, 6º RI |
| APTO 141 BL A Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 247072, 6º RI |
| APTO 43 BL B | 9 mar 2022 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 3.563 | Matrícula 44753, 6º RI |
| APTO 43 BL B | 21 dez 2021 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 3.333 | Matrícula 44753, 6º RI |
| APTO 22 BL A | 19 abr 2021 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.322 | Matrícula 22906, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 709/m² para R$ 3.182/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 330 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 342 | 1977 | 9 | 4.024 |
| Edifício Bellagio Avenida Lacerda Franco, 484 | 2009 | 63 | 4.729 |
| Avenida Lacerda Franco, 368 | 1970 | 6 | 4.935 |
| Edifício Daniela Avenida Lacerda Franco, 510 | 1982 | 53 | 2.988 |
| Rua Francisco de Guerra, 11 | 1983 | 4 | — |