Avenida Lacerda Franco, 432
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.885
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 BL A | 1 set 2026 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.023 | Matrícula 22906, 6º RI |
| APTO 43 BL B | 8 ago 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 5.977 | Matrícula 44753, 6º RI |
| APTO.12 BL A | 15 jul 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 5.747 | Matrícula 150469, 6º RI |
| APTO 111 BL A | 12 jul 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 357.200 | 3.247 | 4.106 | Matrícula 1274, 6º RI |
| APTO 92 BL A | 25 jun 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 4.713 | Matrícula 61993, 6º RI |
| APTO 32 BL A | 7 jun 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 4.885 | Matrícula 11204, 6º RI |
| APTO 21 BL A | 8 dez 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 5.057 | Matrícula 100386, 6º RI |
| APTO 73 BL B | 6 set 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.023 | Matrícula 6711, 6º RI |
| APTO 141 BL A Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 247072, 6º RI |
| APTO 43 BL B | 9 mar 2022 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 3.563 | Matrícula 44753, 6º RI |
| APTO 43 BL B | 21 dez 2021 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 3.333 | Matrícula 44753, 6º RI |
| APTO 22 BL A | 19 abr 2021 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.322 | Matrícula 22906, 6º RI |
| APTO 12 BL A | 9 out 2019 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.023 | Matrícula 150469, 6º RI |
| APTO 22 BL A Arrematação em leilão | 21 jun 2018 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 2.586 | Matrícula 22906, 6º RI |
| APTO 14 BL B | 25 mai 2017 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 3.793 | Matrícula 77892, 6º RI |
| APTO 91 BL A | 17 mai 2016 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 230.000 | 2.091 | 2.644 | Matrícula 197670, 6º RI |
| APTO 71 BL A Dação em pagamento | 11 dez 2015 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 330.683 | 3.006 | 3.801 | Matrícula 81368, 6º RI |
| APTO 24 BL B | 15 out 2015 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 3.908 | Matrícula 114107, 6º RI |
| APTO 122 BL | 10 dez 2013 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 4.770 | Matrícula 61913, 6º RI |
| APTO 91 BL A | 16 ago 2013 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 1.552 | Matrícula 197670, 6º RI |
| APTO 22 BL A | 20 mai 2013 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 105.000 | 955 | 1.207 | Matrícula 22906, 6º RI |
| APTO 41 BL A | 26 abr 2012 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 306.000 | 2.782 | 3.517 | Matrícula 32902, 6º RI |
| APTO 21 BL A Permuta | 18 abr 2012 | 110 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 100386, 6º RI |
| APTO 32 BL A | 11 dez 2011 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 2.816 | Matrícula 11204, 6º RI |
| APTO 84 BL B | 6 out 2011 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.448 | Matrícula 135419, 6º RI |
| APTO 12 BL A | 22 jun 2011 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 3.333 | Matrícula 150469, 6º RI |
| APTO 44 BL B | 22 jun 2011 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 295.000 | 2.682 | 3.391 | Matrícula 34201, 6º RI |
| APTO 14 BL B | 2 mar 2011 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.874 | Matrícula 77892, 6º RI |
| APTO 53 BL B | 16 abr 2010 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 229.000 | 2.082 | 2.632 | Matrícula 172407, 6º RI |
| APTO 131 BL | 15 mar 2010 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 1.839 | Matrícula 143066, 6º RI |
| APTO 22 BL A | 23 set 2009 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 85.000 | 773 | 977 | Matrícula 22906, 6º RI |
| APTO 53 BL B | 3 jun 2009 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 185.000 | 1.682 | 2.126 | Matrícula 172407, 6º RI |
| AP 64 BLB | 8 dez 2008 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 1.552 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 24 BL B | 31 jul 2008 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.494 | Matrícula 114107, 6º RI |
| APTO 72 BL A | 1 jul 2008 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 80.000 | 727 | 920 | Matrícula 87451, 6º RI |
| APTO 52 BL A | 27 jun 2008 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.379 | Matrícula 56707, 6º RI |
| APTO 44 BL B | 26 jun 2008 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 85.880 | 781 | 987 | Matrícula 34201, 6º RI |
| APTO 42 BL A | 24 jun 2008 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.149 | Matrícula 8949, 6º RI |
| APTO 122 BL | 12 nov 2007 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 132.000 | 1.200 | 1.517 | Matrícula 61913, 6º RI |
| APTO 51 BL A Arrematação em leilão | 17 jul 2007 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 57.600 | 524 | 662 | Matrícula 7964, 6º RI |
| APTO 131 BL | 25 jun 2007 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 1.552 | Matrícula 143066, 6º RI |
| APTO 12 BL A | 20 abr 2007 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 97.000 | 882 | 1.115 | Matrícula 150469, 6º RI |
| APTO 53 BL B | 16 abr 2007 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 112.000 | 1.018 | 1.287 | Matrícula 90991, 6º RI |
| APTO 33 BL B | 30 mar 2007 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 85.000 | 773 | 977 | Matrícula 137600, 6º RI |
| APTO 84 BL B | 9 mar 2007 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 143.700 | 1.306 | 1.652 | Matrícula 135419, 6º RI |
| APTO 41 BL A | 16 nov 2006 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 95.000 | 864 | 1.092 | Matrícula 32902, 6º RI |
| APTO 13 BL B | 4 ago 2006 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 78.000 | 709 | 897 | Matrícula 121399, 6º RI |
| APTO 111 BL | 18 mai 2006 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 70.000 | 636 | 805 | Matrícula 1274, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 709/m² para R$ 3.182/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 330 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 342 | 1977 | 9 | 4.024 |
| Edifício Bellagio Avenida Lacerda Franco, 484 | 2009 | 63 | 4.729 |
| Avenida Lacerda Franco, 368 | 1970 | 6 | 4.935 |
| Edifício Daniela Avenida Lacerda Franco, 510 | 1982 | 53 | 2.988 |
| Rua Francisco de Guerra, 11 | 1983 | 4 | — |