Avenida Lacerda Franco, 368
- R$/m² construído
- 4.935
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.311
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 24 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 336 | 24 jul 2025 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 395.000 | 5.411 | 6.930 | Matrícula 108811, 6º RI |
| BAIXOS Integralização de capital | 17 dez 2024 | 316 m² | — | R$ 688.202 | 2.178 | — | Matrícula 121342, 6º RI |
| APTO 5 | 8 mar 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 267.486 | 4.458 | 5.691 | Matrícula 70230, 6º RI |
| APTO 2 | 13 jun 2014 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 5.091 | 6.512 | Matrícula 85339, 6º RI |
| APTO 4 | 19 ago 2011 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 2.836 | Matrícula 80266, 6º RI |
| APTO 2 | 13 mai 2010 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.000 | 1.545 | 1.977 | Matrícula 85339, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.545/m² para R$ 5.411/m² (+250%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 432 | 1972 | 48 | 3.864 |
| Avenida Lacerda Franco, 330 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 342 | 1977 | 9 | 4.024 |
| Edifício Bellagio Avenida Lacerda Franco, 484 | 2009 | 63 | 4.729 |
| Rua Miguel Teles Junior, 258 | 1977 | 106 | 4.905 |
| Rua Miguel Teles Junior, 276 | 1977 | 47 | 6.250 |