Avenida Lins de Vasconcelos, 630
- R$/m² construído
- 3.423
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.368
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 21 | 17 abr 2026 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 4.368 | Matrícula 110570, 6º RI |
| APT 41 | 27 mai 2021 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 4.713 | Matrícula 110571, 6º RI |
| APT 62 | 17 mai 2021 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 3.218 | Matrícula 6921, 6º RI |
| APT 92 | 24 jan 2019 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 2.874 | Matrícula 81288, 6º RI |
| APT 41 | 4 jun 2013 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 3.161 | Matrícula 110571, 6º RI |
| APT 81 | 29 mai 2013 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 3.161 | Matrícula 36938, 6º RI |
| APT 71 | 11 set 2009 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 123.000 | 1.108 | 1.414 | Matrícula 12822, 6º RI |
| APT 12 | 13 mar 2009 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.000 | 1.216 | 1.552 | Matrícula 170841, 6º RI |
| APT 71 | 15 set 2008 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.000 | 1.216 | 1.552 | Matrícula 12822, 6º RI |
| APT 12 | 12 jun 2008 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 75.000 | 676 | 862 | Matrícula 170841, 6º RI |
| APT 31 | 3 out 2007 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.149 | Matrícula 173102, 6º RI |
| APT 71 | 29 jun 2007 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 83.500 | 752 | 960 | Matrícula 12822, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 3.423/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Veneza Avenida Lins de Vasconcelos, 616 | 1974 | 68 | 4.883 |
| Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 387 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Aldaz II Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 | 1970 | 13 | 4.006 |
| Edifício Valéria Rua Herminio Lemos, 196 | 1970 | 27 | 5.652 |
| Avenida Lacerda Franco, 645 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |