Edifício Luciana
Avenida Luiz Dumont Villares, 525
- R$/m² construído
- 3.398
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.738
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 388 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 65 E BOX | 16 jul 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 388.000 | 3.767 | 6.361 | Matrícula 33996, 17º RI |
| AP 153 E BOX | 18 jun 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 6.569 | Matrícula 18636, 17º RI |
| AP. 93 E BOX | 18 mai 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 3.155 | 5.328 | Matrícula 45430, 17º RI |
| AP. 55 E BOX | 26 mar 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 21225, 17º RI |
| AP. 116 E BOX Venda de parte do imóvel | 6 nov 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 20451, 17º RI |
| AP. 65 E BOX Venda de parte do imóvel | 22 set 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 33996, 17º RI |
| AP. 117 E BOX | 14 fev 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 7.451 | Matrícula 22811, 17º RI |
| AP. 76 E BOX | 24 jan 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 22880, 17º RI |
| AP 162 E BOX | 2 dez 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 347.000 | 3.369 | 5.689 | Matrícula 19825, 17º RI |
| AP. 74 E BOX | 13 jun 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.410 | Matrícula 24335, 17º RI |
| AP. 32 E BOX | 5 jun 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 36920, 17º RI |
| AP. 101 E BOX | 24 jan 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 407.128 | 3.953 | 6.674 | Matrícula 21605, 17º RI |
| AP 176 E BOX | 4 jun 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.767 | 4.672 | Matrícula 25223, 17º RI |
| AP 174 E BOX | 31 mai 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 5.902 | Matrícula 27160, 17º RI |
| AP 23 E BOX Venda de parte do imóvel | 6 abr 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 26091, 17º RI |
| AP 85 E BOX Abaixo da referência | 8 dez 2020 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.459 | Matrícula 26088, 17º RI |
| AP 113 E BO | 8 jan 2020 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 23197, 17º RI |
| AP 53 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 ago 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 26090, 17º RI |
| AP 45 E BOX | 12 fev 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.426 | Matrícula 23169, 17º RI |
| AP 27 E BOX | 5 fev 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.754 | Matrícula 29818, 17º RI |
| AP 147 E BOX Arrematação em leilão | 6 dez 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 193.800 | 1.882 | 3.177 | Matrícula 29571, 17º RI |
| AP 32 E BOX Abaixo da referência | 14 set 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.650 | 2.787 | Matrícula 36920, 17º RI |
| AP 45 E BOX | 31 out 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.607 | Matrícula 23169, 17º RI |
| AP 73 E BOX | 22 ago 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 20499, 17º RI |
| AP 61 E BOX | 14 ago 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 305.000 | 2.961 | 5.000 | Matrícula 23456, 17º RI |
| AP 115 E BO Abaixo da referência | 30 abr 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 91.000 | 883 | 1.492 | Matrícula 26980, 17º RI |
| AP 13 E BOX | 20 fev 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.426 | Matrícula 27186, 17º RI |
| AP 25 E BOX | 19 nov 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.279 | Matrícula 23985, 17º RI |
| AP 65 E BOX | 11 ago 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 287.000 | 2.786 | 4.705 | Matrícula 33996, 17º RI |
| AP 72 E BOX Dação em pagamento | 5 jun 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 50352, 17º RI |
| AP 31 E BOX | 14 fev 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.754 | Matrícula 30087, 17º RI |
| AP 126 E BO | 28 ago 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 39535, 17º RI |
| AP 13 E BOX Arrematação em leilão | 1 fev 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 173.894 | 1.688 | 2.851 | Matrícula 27186, 17º RI |
| AP 16 E BOX | 14 nov 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 155.000 | 1.505 | 2.541 | Matrícula 26734, 17º RI |
| AP 101 E BO | 7 nov 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 2.623 | Matrícula 21605, 17º RI |
| AP 174 E BOX | 9 ago 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.184 | 3.689 | Matrícula 27160, 17º RI |
| AP 93 E BOX | 14 jun 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.573 | 4.344 | Matrícula 45430, 17º RI |
| AP 75 E BOX | 14 mai 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.262 | 2.131 | Matrícula 45514, 17º RI |
| AP 161 E BOX | 27 abr 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.573 | 4.344 | Matrícula 25531, 17º RI |
| AP 17 E BOX | 31 jan 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 2.087 | 3.525 | Matrícula 43861, 17º RI |
| AP 104 E BO | 3 out 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 3.443 | Matrícula 18637, 17º RI |
| AP 141 E BOX | 13 set 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.770 | Matrícula 23311, 17º RI |
| AP 153 E BOX | 17 ago 2011 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.725 | Matrícula 18636, 17º RI |
| AP 156 E BOX | 8 ago 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.279 | Matrícula 32637, 17º RI |
| AP 53 E BOX | 21 jul 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 2.087 | 3.525 | Matrícula 26090, 17º RI |
| AP 63 E BOX Abaixo da referência | 30 mai 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 47875, 17º RI |
| AP 14 E BOX | 9 mai 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 2.951 | Matrícula 26457, 17º RI |
| AP 161 E BOX | 28 mar 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.279 | Matrícula 25531, 17º RI |
| AP 156 E BOX | 25 fev 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 143.159 | 1.390 | 2.347 | Matrícula 32637, 17º RI |
| AP 101 E BO Arrematação em leilão | 24 fev 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 137.000 | 1.330 | 2.246 | Matrícula 21605, 17º RI |
| AP 152 E BOX | 8 fev 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 112.500 | 1.092 | 1.844 | Matrícula 28559, 17º RI |
| AP 113 E BO | 5 nov 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.699 | 2.869 | Matrícula 23197, 17º RI |
| AP 96 E BOX Abaixo da referência | 28 jul 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 37.463 | 364 | 614 | Matrícula 23052, 17º RI |
| AP 73 E BOX | 26 jul 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.699 | 2.869 | Matrícula 20499, 17º RI |
| AP 115 E BO | 23 jul 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 91.000 | 883 | 1.492 | Matrícula 26980, 17º RI |
| AP 144 E BOX Adjudicação compulsória | 29 jun 2010 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 19772, 17º RI |
| AP 122 E BO Abaixo da referência | 6 mai 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.000 | 485 | 820 | Matrícula 23457, 17º RI |
| AP 136 E BOX | 15 mar 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.311 | 2.213 | Matrícula 30712, 17º RI |
| AP 65 E BOX | 10 fev 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 2.623 | Matrícula 33996, 17º RI |
| AP 72 E BOX | 27 jan 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.311 | 2.213 | Matrícula 50352, 17º RI |
| AP 43 E BOX | 13 nov 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.459 | Matrícula 26889, 17º RI |
| AP 32 E BOX | 25 ago 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.295 | Matrícula 36920, 17º RI |
| AP 95 E BOX | 17 jul 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.295 | Matrícula 32811, 17º RI |
| AP 175 E BOX | 2 jul 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.459 | Matrícula 26455, 17º RI |
| AP 111 E BO Abaixo da referência | 30 jan 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 45.000 | 437 | 738 | Matrícula 34577, 17º RI |
| AP 117 E BO | 8 dez 2008 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 103.000 | 1.198 | 2.020 | Matrícula 22811, 17º RI |
| AP 132 E BOX Abaixo da referência | 3 out 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 50354, 17º RI |
| AP 72 E BOX Abaixo da referência | 9 jun 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 50352, 17º RI |
| AP 142 E BOX | 28 mai 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.967 | Matrícula 50355, 17º RI |
| AP 164 E BOX | 19 mai 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.000 | 951 | 1.607 | Matrícula 22363, 17º RI |
| AP 106 E BO | 7 abr 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.803 | Matrícula 29602, 17º RI |
| AP 106 E BO | 25 set 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 96.100 | 933 | 1.575 | Matrícula 29602, 17º RI |
| AP 142 E BOX Abaixo da referência | 7 ago 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 583 | 984 | Matrícula 50355, 15º RI |
| AP 15 E BOX | 6 jun 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 825 | 1.393 | Matrícula 25612, 17º RI |
| AP 56 E BOX Abaixo da referência | 23 mar 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 50350, 17º RI |
| AP 41 E BOX | 22 mar 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.311 | Matrícula 21544, 17º RI |
| AP 27 E BOX | 27 fev 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 825 | 1.393 | Matrícula 29818, 17º RI |
| AP 141 E BOX | 1 dez 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.148 | Matrícula 23311, 17º RI |
| AP 26 E BOX | 5 set 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 77.500 | 752 | 1.270 | Matrícula 39877, 17º RI |
| AP 161 E BOX | 7 jun 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 82.000 | 796 | 1.344 | Matrícula 25531, 17º RI |
| AP 162 E BOX | 15 mar 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 78.500 | 762 | 1.287 | Matrícula 19825, 17º RI |
| AP. 104 E BO | 16 jan 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 728 | 1.230 | Matrícula 18637, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 3.461/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 51 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Patrocinio do Sapucai, 210 | 2017 | 3 | 4.504 |
| Rua Viri, 298 | 1963 | 3 | — |
| Avenida General Ataliba Leonel, 1853 | 2003 | 154 | 1.436 |
| Rua Viri, 37 | 1954 | 4 | — |
| Rua Patrocinio do Sapucai, 251 | 1967 | 4 | 3.846 |
| Edifício Buri Avenida General Ataliba Leonel, 2057 | 1997 | 143 | 3.511 |