Edifício Vl Jd Casa Verde
Avenida Mandaqui, 189
- R$/m² construído
- 4.254
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.755
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 B TORRE B | 22 jul 2026 | 114 m² | 62 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 8.871 | Matrícula 187744, 8º RI |
| AP 13 A TORRE A | 31 mar 2026 | 113 m² | 62 m² | R$ 479.000 | 4.239 | 7.726 | Matrícula 187619, 8º RI |
| AP 26 B TORRE B | 24 fev 2026 | 89 m² | 49 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 7.755 | Matrícula 187716, 8º RI |
| AP 121 B TORRE B | 20 jan 2026 | 114 m² | 62 m² | R$ 525.000 | 4.605 | 8.468 | Matrícula 187771, 8º RI |
| AP 35 A TORRE A | 3 dez 2025 | 86 m² | 49 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 7.041 | Matrícula 187637, 8º RI |
| AP 42 B TORRE B | 9 jun 2025 | 114 m² | 62 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 7.097 | Matrícula 187724, 8º RI |
| AP 47 A TORRE A Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 113 m² | 62 m² | R$ 444.330 | 3.932 | 7.167 | Matrícula 187647, 8º RI |
| AP 111 B TORRE B Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | 114 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 187765, 8º RI |
| AP 122 B TORRE B | 31 mar 2025 | 114 m² | 62 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 8.871 | Matrícula 187772, 8º RI |
| AP 31 B TORRE B | 20 dez 2024 | 114 m² | 62 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 7.097 | Matrícula 187717, 8º RI |
| AP 63 B TORRE B | 29 nov 2024 | 89 m² | 49 m² | R$ 385.000 | 4.326 | 7.857 | Matrícula 187737, 8º RI |
| AP 53 B TORRE B | 8 nov 2024 | 89 m² | 49 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 9.184 | Matrícula 187731, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.876/m² para R$ 4.437/m² (+14%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 62 m² privativos 40 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 62 m² privativos 25 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 49 m² privativos 23 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 49 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mandaqui, 275 | 2010 | 61 | 5.280 |
| Avenida Mandaqui, 296 | 1971 | 5 | — |
| Avenida Mandaqui, 122 | 2001 | 34 | 4.515 |
| Rua Josefina Gonçalves, 60 | 1988 | 3 | — |
| Rua João Serrano, 152 | 1992 | 3 | — |
| Rua Josefina Gonçalves, 50 | 1988 | 3 | — |