Residencial Metro Ville
Avenida Marcondes de Brito, 165
- R$/m² construído
- 3.448
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.651
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 11 jul 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 11 jul 2024 | 58 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.651 | Matrícula 192686, 16º RI |
| AP 3 | 2 ago 2023 | 58 m² | ≈ 43 m² | R$ 194.500 | 3.353 | 4.523 | Matrícula 192680, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 3.353/m² para R$ 3.448/m² (+2,8%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de −1,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Durval José de Barros, 289 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Malaga II Rua Durval José de Barros, 327 | 1988 | 121 | 4.455 |
| Residencial Matilde Ville Avenida Marcondes de Brito, 112 | 2018 | 16 | 3.842 |
| Rua Durval José de Barros, 318 | 2008 | 4 | — |
| Residencial Sevilha Avenida Marcondes de Brito, 104 | 2006 | 18 | 3.719 |
| Avenida Melchert, 439 | 2019 | 19 | 6.061 |