Edifício Malaga II
Rua Durval José de Barros, 327
- R$/m² construído
- 4.455
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.258
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 14 set 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.742 | Matrícula 90235, 16º RI |
| AP 53 | 8 mai 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.645 | Matrícula 75358, 16º RI |
| AP 123 | 17 dez 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 535.000 | 5.297 | 8.629 | Matrícula 88365, 16º RI |
| AP 44 | 22 set 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 7.903 | Matrícula 93723, 16º RI |
| AP 33 | 31 jul 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.774 | Matrícula 115375, 16º RI |
| AP 52 E VAGA | 25 jul 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 78551, 16º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 74147, 16º RI |
| AP 154 | 21 mai 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.742 | Matrícula 76227, 16º RI |
| AP 32 E VAGA | 24 dez 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 79983, 16º RI |
| AP 42 | 27 nov 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.742 | Matrícula 95368, 16º RI |
| AP 81 | 28 out 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 79556, 16º RI |
| AP 83 | 16 jul 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.452 | Matrícula 90748, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 4.109/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 57 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Durval José de Barros, 289 | 1967 | 3 | — |
| Rua Durval José de Barros, 318 | 2008 | 4 | — |
| Rua Santa Mafalda, 244 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Resid Moutinho Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 | 2019 | 45 | 4.290 |
| Avenida Melchert, 439 | 2019 | 19 | 6.061 |
| Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 | 2016 | 24 | 3.613 |