Condomínio Hdr 1
Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630
- R$/m² construído
- 5.815
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.627
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 274 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 11 mar 2026 | 46 m² | 40 m² | R$ 274.000 | 5.957 | 6.850 | Matrícula 301102, 15º RI |
| AP 21 | 11 fev 2026 | 53 m² | 48 m² | R$ 323.000 | 6.094 | 6.729 | Matrícula 301101, 15º RI |
| AP 31 | 12 ago 2025 | 123 m² | 106 m² | R$ 360.000 | 2.927 | 3.396 | Matrícula 301104, 15º RI |
| AP 12 | 3 jul 2025 | 46 m² | 40 m² | R$ 261.000 | 5.674 | 6.525 | Matrícula 301099, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 580 m² | 500 m² | — | — | — | Matrícula 301098, 15º RI |
| apto 3 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 580 m² | 500 m² | — | — | — | Matrícula 301097, 15º RI |
| Casa Integralização de capital | 23 ago 2022 | 40 m² | — | R$ 430.000 | 10.750 | — | Matrícula 81742, 15º RI |
| Casa | 5 jul 2021 | 40 m² | — | R$ 430.000 | 10.750 | — | Matrícula 81742, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 10.750/m² para R$ 6.025/m² (−44%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 580 m² construídos, 500 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa São Kitts e Nevis, 4 | 1967 | 4 | 7.143 |
| Rua Tomé Portes, 95 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Tereza Cristina Rua Tomé Portes, 29 | 1990 | 45 | 3.990 |
| Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1683 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Articon Due Rua Tomé Portes, 131 | 1978 | 107 | 5.435 |
| Residencial Tomé Portes Rua Tomé Portes, 86 | 2022 | 20 | 5.237 |