Residencial Tomé Portes
Rua Tomé Portes, 86
- R$/m² construído
- 5.237
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.132
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 9 abr 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 9 abr 2024 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 9.474 | Matrícula 282859, 15º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 25 mar 2024 | 59 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 5.526 | Matrícula 282860, 15º RI |
| AP 2 | 9 fev 2024 | 59 m² | ≈ 38 m² | R$ 309.000 | 5.237 | 8.132 | Matrícula 282855, 15º RI |
| AP 3 | 9 fev 2024 | 59 m² | ≈ 38 m² | R$ 309.000 | 5.237 | 8.132 | Matrícula 282856, 15º RI |
| AP 21 | 9 fev 2024 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 6.579 | Matrícula 282865, 15º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 6 fev 2024 | 59 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.579 | Matrícula 282861, 15º RI |
| Apto. nº 01 | 3 nov 2023 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 284.000 | 5.164 | 8.114 | Matrícula 282854, 15º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 31 mar 2023 | 59 m² | ≈ 38 m² | R$ 209.506 | 3.551 | 5.513 | Matrícula 282867, 15º RI |
| AP 11 | 10 nov 2022 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 5.132 | Matrícula 282859, 15º RI |
| 90 APARTAMENTO 15 Dação em pagamento | 7 out 2022 | 1.190 m² | ≈ 758 m² | — | — | — | Matrícula 282863, 15º RI |
| 90 APARTAMENTO 25 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 1.102 m² | ≈ 702 m² | — | — | — | Matrícula 282869, 15º RI |
| 32 | 22 jun 2022 | 127 m² | — | R$ 360.000 | 2.835 | — | Matrícula 282872, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.858/m² para R$ 5.237/m² (+36%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.190 m² construídos, ≈ 758 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.102 m² construídos, ≈ 702 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Articon Due Rua Tomé Portes, 131 | 1978 | 107 | 5.435 |
| Edifício Tereza Cristina Rua Tomé Portes, 29 | 1990 | 45 | 3.990 |
| Rua Tomé Portes, 149 | 1934 | 4 | 11.364 |
| Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156 | 2023 | 49 | 5.212 |
| Rua Tomé Portes, 145 | 1974 | 3 | 3.976 |
| Rua Pedro Cacunda, 622 | 1980 | 6 | 5.574 |