Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156
- R$/m² construído
- 5.212
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.818
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 144-AP 153 | 8 mai 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 390.000 | 8.667 | 13.000 | Matrícula 297651, 15º RI |
| 144-AP 71 Dação em pagamento | 30 jan 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 297617, 15º RI |
| 144-AP 91 Dação em pagamento | 30 jan 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 297625, 15º RI |
| 144-AP 72 Dação em pagamento | 30 jan 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 297618, 15º RI |
| 144-AP 81 Dação em pagamento | 30 jan 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 297621, 15º RI |
| 144-EST 142 | 29 dez 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 300.000 | 7.500 | 11.111 | Matrícula 297646, 15º RI |
| 144-AP 103 Dação em pagamento | 12 nov 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 345.660 | 5.575 | 8.230 | Matrícula 297631, 15º RI |
| 144-AP 104 Dação em pagamento | 12 nov 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 331.380 | 5.523 | 8.082 | Matrícula 297632, 15º RI |
| 144-AP 112 Dação em pagamento | 12 nov 2025 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 266.140 | 5.545 | 8.317 | Matrícula 297634, 15º RI |
| 144-AP 63 Dação em pagamento | 12 nov 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 345.660 | 5.575 | 8.230 | Matrícula 297615, 15º RI |
| 144-AP 122 Dação em pagamento | 12 nov 2025 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 266.140 | 5.545 | 8.317 | Matrícula 297638, 15º RI |
| 144-AP 131 Dação em pagamento | 12 nov 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 247.450 | 4.669 | 6.874 | Matrícula 297641, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.893/m² para R$ 8.667/m² (+77%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Tomé Portes Rua Tomé Portes, 86 | 2022 | 20 | 5.237 |
| Rua Tomé Portes, 149 | 1934 | 4 | 11.364 |
| Rua Tomé Portes, 145 | 1974 | 3 | 3.976 |
| Rua Pedro Cacunda, 622 | 1980 | 6 | 5.574 |
| Condomínio Articon Due Rua Tomé Portes, 131 | 1978 | 107 | 5.435 |
| Rua Pedro Cacunda, 620 | 1980 | 8 | 5.620 |