Residencial Valence Parque
Avenida Marechal Mário Guedes, 40
- R$/m² construído
- 4.697
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.750
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 95 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
109 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 21 ago 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 95.000 | 969 | 1.610 | Matrícula 228557, 18º RI |
| AP 72 E VG | 18 ago 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 357.872 | 3.615 | 5.965 | Matrícula 228550, 18º RI |
| AP 64 E VG | 4 ago 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.758 | 9.500 | Matrícula 228546, 18º RI |
| AP 165 E VG | 23 jul 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 348.660 | 3.522 | 5.811 | Matrícula 228607, 18º RI |
| AP 41 E VG | 17 jul 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 545.000 | 5.505 | 9.083 | Matrícula 228531, 18º RI |
| AP 181 E VG Integralização de capital | 3 jun 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 228615, 18º RI |
| AP 83 E VG Retomada por inadimplência | 8 mai 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 598.484 | 6.107 | 10.144 | Matrícula 228557, 18º RI |
| AP 143 E VG | 24 abr 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 525.000 | 5.357 | 8.898 | Matrícula 228593, 18º RI |
| AP 66 E VG | 2 abr 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 479.000 | 4.888 | 8.119 | Matrícula 228548, 18º RI |
| AP 15 E VG | 2 mar 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 7.833 | Matrícula 228517, 18º RI |
| AP 133 E VG Dação em pagamento | 24 fev 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 6.102 | Matrícula 228587, 18º RI |
| AP 43 E 1VG | 20 jan 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 7.203 | Matrícula 228533, 18º RI |
| AP 174 E VG | 3 out 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 373.126 | 3.769 | 6.219 | Matrícula 228612, 18º RI |
| AP 154 E VG | 2 jul 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 8.333 | Matrícula 228600, 18º RI |
| AP 26 E VG | 26 jun 2025 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 7.288 | Matrícula 228524, 18º RI |
| AP 75 E VG | 8 mai 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 7.833 | Matrícula 228553, 18º RI |
| AP 101 E VG | 22 abr 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 9.167 | Matrícula 228567, 18º RI |
| AP 45 E VG | 26 mar 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 7.833 | Matrícula 228535, 18º RI |
| AP 144 E VG Venda de parte do imóvel | 7 mar 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 228594, 18º RI |
| AP 163 E VG | 13 jan 2025 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 432.000 | 4.408 | 7.322 | Matrícula 228605, 18º RI |
| AP 151 E VG | 25 nov 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 465.000 | 4.697 | 7.750 | Matrícula 228597, 18º RI |
| AP 115 E VG | 8 nov 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 8.333 | Matrícula 228577, 18º RI |
| AP 102 E VG | 20 set 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 8.833 | Matrícula 228568, 18º RI |
| AP 91 E VG | 6 set 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 423.000 | 4.273 | 7.050 | Matrícula 228561, 18º RI |
| AP 184 E VG | 6 set 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 8.333 | Matrícula 228618, 18º RI |
| AP 35 E VG | 5 jul 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 4.192 | 6.917 | Matrícula 228529, 18º RI |
| AP 63 E VG Cessão com alienação fiduciária | 2 jul 2024 | 98 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 228545, 18º RI |
| AP 82 E VG | 7 jun 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.500 | Matrícula 228556, 18º RI |
| AP 126 E VG | 11 abr 2024 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 530.000 | 5.408 | 8.983 | Matrícula 228584, 18º RI |
| AP 193 E VG | 8 abr 2024 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.441 | Matrícula 228623, 18º RI |
| AP 141 E VG | 4 abr 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 7.667 | Matrícula 228591, 18º RI |
| AP 86 E VG | 11 jan 2024 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 7.288 | Matrícula 228560, 18º RI |
| AP 21 E VG | 17 nov 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 4.293 | 7.083 | Matrícula 228519, 18º RI |
| AP 152 E VG | 22 set 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 434.384 | 4.388 | 7.240 | Matrícula 228598, 18º RI |
| AP 152 E VG | 7 jul 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 348.914 | 3.524 | 5.815 | Matrícula 228598, 18º RI |
| AP 181 E VG | 2 jun 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 8.833 | Matrícula 228615, 18º RI |
| AP 191 E VG | 9 mai 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 515.000 | 5.202 | 8.583 | Matrícula 228621, 18º RI |
| AP 125 E VG | 1 mar 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.798 | 7.917 | Matrícula 228583, 18º RI |
| AP 104 E VG | 1 fev 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 8.000 | Matrícula 228570, 18º RI |
| AP 156 E VG | 22 dez 2022 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 475.000 | 4.847 | 8.051 | Matrícula 228602, 18º RI |
| AP 42 E VG | 8 dez 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.500 | Matrícula 228532, 18º RI |
| AP 96 E VG Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 98 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 228566, 18º RI |
| AP 55 E VG | 28 set 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 5.455 | 9.000 | Matrícula 228541, 18º RI |
| AP 153 E VG | 29 ago 2022 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 6.780 | Matrícula 228599, 18º RI |
| AP 135 E VG | 6 mai 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 7.000 | Matrícula 228589, 18º RI |
| AP 82 E VG | 31 jan 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 454.816 | 4.594 | 7.580 | Matrícula 228556, 18º RI |
| AP 142 E VG | 26 jan 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 7.167 | Matrícula 228592, 18º RI |
| AP 136 E VG | 7 jan 2022 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 5.000 | 8.305 | Matrícula 228590, 18º RI |
| AP 35 E VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 228529, 18º RI |
| AP 86 E VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 98 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 228560, 18º RI |
| AP 95 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 228565, 18º RI |
| AP 11 E VG | 18 fev 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.833 | Matrícula 228513, 18º RI |
| AP 44 E VG | 30 dez 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.667 | Matrícula 228534, 18º RI |
| AP 181 E VG | 15 dez 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.667 | Matrícula 228615, 18º RI |
| AP 184 E VG Cessão de direitos | 4 jun 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 228618, 18º RI |
| AP 24 E VG | 28 fev 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 254.900 | 2.575 | 4.248 | Matrícula 228522, 18º RI |
| AP 196 E VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2020 | 98 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 228626, 18º RI |
| AP 133 E VG | 8 jan 2020 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 316.500 | 3.230 | 5.364 | Matrícula 228587, 18º RI |
| AP 185 E VG | 10 dez 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 5.750 | Matrícula 228619, 18º RI |
| AP 12 E VG | 9 dez 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.283 | 5.417 | Matrícula 228514, 18º RI |
| AP 33 E VG | 25 nov 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 297.000 | 3.031 | 5.034 | Matrícula 228527, 18º RI |
| AP 143 E VG | 14 nov 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.254 | Matrícula 228593, 18º RI |
| AP 15 E VG | 8 nov 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.333 | Matrícula 228517, 18º RI |
| AP 53 E VG | 8 nov 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 308.000 | 3.143 | 5.220 | Matrícula 228539, 18º RI |
| AP 13 E VG | 7 nov 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.085 | Matrícula 228515, 18º RI |
| AP 14 E VG | 28 out 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 338.336 | 3.418 | 5.639 | Matrícula 228516, 18º RI |
| AP 113 E VG | 17 out 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.254 | Matrícula 228575, 18º RI |
| AP 74 E VG | 9 out 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 3.384 | 5.583 | Matrícula 228552, 18º RI |
| AP 25 E VG | 4 out 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.000 | Matrícula 228523, 18º RI |
| AP 172 E VG | 27 set 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.500 | Matrícula 228610, 18º RI |
| AP 153 E VG | 26 set 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 305.000 | 3.112 | 5.169 | Matrícula 228599, 18º RI |
| AP 173 E VG | 13 set 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 318.000 | 3.245 | 5.390 | Matrícula 228611, 18º RI |
| AP 123 E VG | 9 set 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.085 | Matrícula 228581, 18º RI |
| AP 183 E VG | 14 ago 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 339.480 | 3.464 | 5.754 | Matrícula 228617, 18º RI |
| AP 114 E VG | 1 ago 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 336.000 | 3.394 | 5.600 | Matrícula 228576, 18º RI |
| AP 112 E VG | 23 jul 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 339.530 | 3.430 | 5.659 | Matrícula 228574, 18º RI |
| AP 124 E VG | 8 jul 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 336.000 | 3.394 | 5.600 | Matrícula 228582, 18º RI |
| AP 103 E VG | 4 jul 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 329.300 | 3.360 | 5.581 | Matrícula 228569, 18º RI |
| AP 134 E VG | 26 jun 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 336.000 | 3.394 | 5.600 | Matrícula 228588, 18º RI |
| AP 146 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jan 2019 | 98 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 228596, 18º RI |
| AP 144 E VG | 24 jan 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 336.732 | 3.401 | 5.612 | Matrícula 228594, 18º RI |
| AP 24 E VG Retomada por inadimplência | 27 nov 2018 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 448.940 | 4.535 | 7.482 | Matrícula 228522, 18º RI |
| AP 73 E VG | 1 nov 2018 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 319.841 | 3.264 | 5.421 | Matrícula 228551, 18º RI |
| AP 16 E VG Venda de parte do imóvel | 1 out 2018 | 98 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 228518, 18º RI |
| AP 45 E VG | 13 jul 2018 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.971 | 3.394 | 5.600 | Matrícula 228535, 18º RI |
| AP 176 E VG Cessão de direitos | 5 jun 2018 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 294.608 | 3.006 | 4.993 | Matrícula 228614, 18º RI |
| AP 176 E VG | 5 jun 2018 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 362.510 | 3.699 | 6.144 | Matrícula 228614, 18º RI |
| AP 84 E VG | 21 mai 2018 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.898 | 3.494 | 5.765 | Matrícula 228558, 18º RI |
| AP 155 E VG | 20 abr 2018 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.667 | Matrícula 228601, 18º RI |
| AP 182 E VG | 27 jul 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 5.750 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 105 E VG | 27 jul 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 5.750 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 106 E VG | 27 jul 2017 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.520 | 5.847 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 191 E VG | 5 jul 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.058 | 3.990 | 6.584 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 E VG | 27 jun 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 339.202 | 3.426 | 5.653 | Matrícula 228537, 18º RI |
| AP 85 TORRE | 11 mai 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.687 | 6.083 | Matrícula 228559, 18º RI |
| AP 81 | 13 abr 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 338.301 | 3.417 | 5.638 | Matrícula 228555, 18º RI |
| AP 36 E VG | 11 abr 2017 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 346.567 | 3.536 | 5.874 | Matrícula 228530, 18º RI |
| AP 54 E VG | 6 fev 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 331.440 | 3.348 | 5.524 | Matrícula 228540, 18º RI |
| AP 155 E VG | 13 dez 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 391.499 | 3.955 | 6.525 | Matrícula 228601, 18º RI |
| AP 121 E VG | 1 dez 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 329.820 | 3.332 | 5.497 | Matrícula 228579, 18º RI |
| AP 162 E VG | 24 nov 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 406.616 | 4.107 | 6.777 | Matrícula 228604, 18º RI |
| AP 193 E VG | 26 out 2016 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.316 | 3.575 | 5.938 | Matrícula 228623, 18º RI |
| AP 142 E VG | 16 set 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 348.277 | 3.518 | 5.805 | Matrícula 228592, 18º RI |
| AP 35 E VG | 25 ago 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 371.892 | 3.756 | 6.198 | Matrícula 228529, 18º RI |
| AP 86 E VG | 25 ago 2016 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 348.130 | 3.552 | 5.901 | Matrícula 228560, 18º RI |
| AP 64 E VG | 6 jul 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 317.187 | 3.204 | 5.286 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 122 TORRE | 30 mai 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 366.321 | 3.700 | 6.105 | Matrícula 228580, 18º RI |
| AP 126 E VG | 24 mai 2016 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 344.162 | 3.512 | 5.833 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 E VG | 29 mar 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 379.000 | 3.828 | 6.317 | Matrícula 228538, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.575/m² para R$ 4.818/m² (+35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 55 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Mário Guedes, 2 | 2014 | 286 | 5.374 |
| Avenida Kenkiti Simomoto, 728 | 2014 | 129 | 5.857 |