Avenida Kenkiti Simomoto, 728
- R$/m² construído
- 5.857
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.736
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E VG | 16 jun 2026 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 8.679 | Matrícula 225975, 18º RI |
| AP 124 E VG | 9 abr 2026 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 465.000 | 6.940 | 9.118 | Matrícula 225937, 18º RI |
| AP 121 E VG | 12 fev 2026 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.547 | Matrícula 225934, 18º RI |
| AP 143 E VG | 19 dez 2025 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 238.199 | 3.555 | 4.671 | Matrícula 225952, 18º RI |
| AP 138 E VG Integralização de capital | 5 dez 2025 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 389.072 | 5.807 | 7.629 | Matrícula 225949, 18º RI |
| AP 131 E VG Integralização de capital | 10 nov 2025 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 241.204 | 3.446 | 4.551 | Matrícula 225942, 18º RI |
| AP 12 E VG | 15 abr 2025 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 6.792 | Matrícula 225847, 18º RI |
| AP 105 E VG | 14 abr 2025 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 410.000 | 5.857 | 7.736 | Matrícula 225922, 18º RI |
| AP 11 E VG | 6 mar 2025 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 355.000 | 5.071 | 6.698 | Matrícula 225846, 18º RI |
| AP 161 E VG | 21 out 2024 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 8.679 | Matrícula 225966, 18º RI |
| AP 27 E VG | 6 set 2024 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 6.863 | Matrícula 225860, 18º RI |
| AP 115 E VG | 29 jul 2024 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 6.714 | 8.868 | Matrícula 225930, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.597/m² para R$ 6.571/m² (+43%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 51 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Calame, 80 | 2014 | 215 | 5.248 |
| Avenida Escola Politécnica, 942 | 2011 | 583 | 5.672 |
| Residencial Valence Parque Avenida Marechal Mário Guedes, 40 | 2014 | 109 | 4.697 |