Ir para o conteúdo

Avenida Kenkiti Simomoto, 728

R$/m² construído
5.857
mediana de 19 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 7.736
mediana de 19 vendas em 3 anos
Vendas registradas
129
desde 2006, em 91 unidades
Última venda
R$ 460 mil
16 jun 2026
Construção
2014
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

129 de 129
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 172 E VG 16 jun 2026 70 m² ≈ 53 m² R$ 460.000 6.571 8.679 Matrícula 225975, 18º RI
AP 124 E VG 9 abr 2026 67 m² ≈ 51 m² R$ 465.000 6.940 9.118 Matrícula 225937, 18º RI
AP 121 E VG 12 fev 2026 70 m² ≈ 53 m² R$ 400.000 5.714 7.547 Matrícula 225934, 18º RI
AP 143 E VG 19 dez 2025 67 m² ≈ 51 m² R$ 238.199 3.555 4.671 Matrícula 225952, 18º RI
AP 138 E VG Integralização de capital 5 dez 2025 67 m² ≈ 51 m² R$ 389.072 5.807 7.629 Matrícula 225949, 18º RI
AP 131 E VG Integralização de capital 10 nov 2025 70 m² ≈ 53 m² R$ 241.204 3.446 4.551 Matrícula 225942, 18º RI
AP 12 E VG 15 abr 2025 70 m² ≈ 53 m² R$ 360.000 5.143 6.792 Matrícula 225847, 18º RI
AP 105 E VG 14 abr 2025 70 m² ≈ 53 m² R$ 410.000 5.857 7.736 Matrícula 225922, 18º RI
AP 11 E VG 6 mar 2025 70 m² ≈ 53 m² R$ 355.000 5.071 6.698 Matrícula 225846, 18º RI
AP 161 E VG 21 out 2024 70 m² ≈ 53 m² R$ 460.000 6.571 8.679 Matrícula 225966, 18º RI
AP 27 E VG 6 set 2024 67 m² ≈ 51 m² R$ 350.000 5.224 6.863 Matrícula 225860, 18º RI
AP 115 E VG 29 jul 2024 70 m² ≈ 53 m² R$ 470.000 6.714 8.868 Matrícula 225930, 18º RI
AP 31 E VG Venda de parte do imóvel 26 jul 2024 70 m² ≈ 53 m² — — — Matrícula 225862, 18º RI
AP 33 E VG 4 jul 2024 67 m² ≈ 51 m² R$ 420.000 6.269 8.235 Matrícula 225864, 18º RI
AP 145 E VG 8 mai 2024 70 m² ≈ 53 m² R$ 450.000 6.429 8.491 Matrícula 225954, 18º RI
AP 175 E VG 2 mai 2024 70 m² ≈ 53 m² R$ 400.000 5.714 7.547 Matrícula 225978, 18º RI
AP 183 E VG 11 abr 2024 67 m² ≈ 51 m² R$ 238.199 3.555 4.671 Matrícula 225984, 18º RI
AP 31 E VG Dação em pagamento 5 abr 2024 70 m² ≈ 53 m² R$ 415.000 5.929 7.830 Matrícula 225862, 18º RI
AP 102 E VG 3 abr 2024 70 m² ≈ 53 m² R$ 415.000 5.929 7.830 Matrícula 225919, 18º RI
AP 44 E VG 28 mar 2024 67 m² ≈ 51 m² R$ 410.000 6.119 8.039 Matrícula 225873, 18º RI
AP 101 E VG 29 fev 2024 70 m² ≈ 53 m² R$ 385.000 5.500 7.264 Matrícula 225918, 18º RI
AP 6 E VG 1 dez 2023 70 m² ≈ 53 m² R$ 360.000 5.143 6.792 Matrícula 225845, 18º RI
AP 91 E VG 26 out 2023 70 m² ≈ 53 m² R$ 440.000 6.286 8.302 Matrícula 225910, 18º RI
AP 142 E VG 13 set 2023 70 m² ≈ 53 m² R$ 271.911 3.884 5.130 Matrícula 225951, 18º RI
AP 65 E VG Dação em pagamento 11 set 2023 70 m² ≈ 53 m² — — — Matrícula 225890, 18º RI
AP 176 E VG 14 jul 2023 70 m² ≈ 53 m² R$ 385.000 5.500 7.264 Matrícula 225979, 18º RI
AP 37 E VG 10 jul 2023 67 m² ≈ 51 m² R$ 390.000 5.821 7.647 Matrícula 225868, 18º RI
AP 22 E VG 9 jun 2023 70 m² ≈ 53 m² R$ 435.000 6.214 8.208 Matrícula 225855, 18º RI
AP 47 E VG 30 mar 2023 67 m² ≈ 51 m² R$ 385.000 5.746 7.549 Matrícula 225876, 18º RI
AP 176 E VG 17 mar 2023 70 m² ≈ 53 m² R$ 253.225 3.618 4.778 Matrícula 225979, 18º RI
AP 86 E VG 1 mar 2023 70 m² ≈ 53 m² R$ 380.000 5.429 7.170 Matrícula 225907, 18º RI
AP 46 E VG 16 dez 2022 70 m² ≈ 53 m² R$ 360.000 5.143 6.792 Matrícula 225875, 18º RI
AP 148 E VG 30 set 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 365.000 5.448 7.157 Matrícula 225957, 18º RI
AP 112 E VG 9 set 2022 70 m² ≈ 53 m² R$ 400.000 5.714 7.547 Matrícula 225927, 18º RI
AP 46 E VG 9 set 2022 70 m² ≈ 53 m² R$ 263.917 3.770 4.980 Matrícula 225875, 18º RI
AP 138 E VG 31 ago 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 370.000 5.522 7.255 Matrícula 225949, 18º RI
AP 148 E VG 24 ago 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 228.307 3.408 4.477 Matrícula 225957, 18º RI
AP 93 E VG 2 ago 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 380.000 5.672 7.451 Matrícula 225912, 18º RI
AP 181 E VG 12 jul 2022 70 m² ≈ 53 m² R$ 390.000 5.571 7.358 Matrícula 225982, 18º RI
AP 144 E VG 14 jun 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 370.000 5.522 7.255 Matrícula 225953, 18º RI
AP 24 E VG 17 mai 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 345.000 5.149 6.765 Matrícula 225857, 18º RI
AP 87 E VG 13 mai 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 380.000 5.672 7.451 Matrícula 225908, 18º RI
AP 24 E VG 14 abr 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 319.580 4.770 6.266 Matrícula 225857, 18º RI
AP 164 E VG 11 abr 2022 67 m² ≈ 51 m² R$ 350.000 5.224 6.863 Matrícula 225969, 18º RI
AP 122 E VG 18 fev 2022 70 m² ≈ 53 m² R$ 385.000 5.500 7.264 Matrícula 225935, 18º RI
AP 58 E VG 27 out 2021 67 m² ≈ 51 m² R$ 315.000 4.701 6.176 Matrícula 225885, 18º RI
AP 103 E VG 22 out 2021 67 m² ≈ 51 m² R$ 300.000 4.478 5.882 Matrícula 225920, 18º RI
AP 81 E VG 20 out 2021 70 m² ≈ 53 m² R$ 320.000 4.571 6.038 Matrícula 225902, 18º RI
AP 151 E VG 10 ago 2021 70 m² ≈ 53 m² R$ 375.000 5.357 7.075 Matrícula 225958, 18º RI
AP 54 E VG 4 ago 2021 67 m² ≈ 51 m² R$ 385.000 5.746 7.549 Matrícula 225881, 18º RI
AP 181 E VG Venda de parte do imóvel 15 jul 2021 70 m² ≈ 53 m² — — — Matrícula 225982, 18º RI
AP 114 E VG Integralização de capital 18 mai 2021 67 m² ≈ 51 m² R$ 330.000 4.925 6.471 Matrícula 225929, 18º RI
AP 76 E VG 14 mai 2021 70 m² ≈ 53 m² R$ 365.000 5.214 6.887 Matrícula 225899, 18º RI
AP 171 E VG 22 abr 2021 70 m² ≈ 53 m² R$ 390.000 5.571 7.358 Matrícula 225974, 18º RI
AP 22 E VG 9 mar 2021 70 m² ≈ 53 m² R$ 415.000 5.929 7.830 Matrícula 225855, 18º RI
AP 161 E VG Venda de parte do imóvel 1 mar 2021 70 m² ≈ 53 m² — — — Matrícula 225966, 18º RI
AP 158 E VG 10 fev 2021 67 m² ≈ 51 m² R$ 350.000 5.224 6.863 Matrícula 225965, 18º RI
AP 71 E VG 4 fev 2021 70 m² ≈ 53 m² R$ 360.000 5.143 6.792 Matrícula 225894, 18º RI
AP 37 E VG 4 jan 2021 67 m² ≈ 51 m² R$ 350.000 5.224 6.863 Matrícula 225868, 18º RI
AP 113 E VG 15 dez 2020 67 m² ≈ 51 m² R$ 350.000 5.224 6.863 Matrícula 225928, 18º RI
AP 173 E VG 15 dez 2020 67 m² ≈ 51 m² R$ 256.020 3.821 5.020 Matrícula 225976, 18º RI
AP 151 E VG Dação em pagamento 14 dez 2020 70 m² ≈ 53 m² R$ 375.000 5.357 7.075 Matrícula 225958, 18º RI
AP 171 E VG Dação em pagamento 14 dez 2020 70 m² ≈ 53 m² R$ 375.000 5.357 7.075 Matrícula 225974, 18º RI
AP 178 E VG 26 ago 2020 67 m² ≈ 51 m² R$ 330.000 4.925 6.471 Matrícula 225981, 18º RI
AP 173 E VG Cessão de direitos 30 jun 2020 67 m² ≈ 51 m² R$ 260.000 3.881 5.098 Matrícula 225976, 18º RI
AP 173 E VG 30 jun 2020 67 m² ≈ 51 m² R$ 256.020 3.821 5.020 Matrícula 225976, 18º RI
AP 138 E VG 29 mai 2020 67 m² ≈ 51 m² R$ 350.000 5.224 6.863 Matrícula 225949, 18º RI
AP 91 E VG 21 fev 2020 70 m² ≈ 53 m² R$ 320.000 4.571 6.038 Matrícula 225910, 18º RI
AP 134 E VG 8 fev 2020 67 m² ≈ 51 m² R$ 370.000 5.522 7.255 Matrícula 225945, 18º RI
AP 155 E VG 17 jan 2020 70 m² ≈ 53 m² R$ 400.000 5.714 7.547 Matrícula 225962, 18º RI
AP 47 E VG 13 jan 2020 67 m² ≈ 51 m² R$ 351.000 5.239 6.882 Matrícula 225876, 18º RI
AP 91 E VG 13 dez 2019 70 m² ≈ 53 m² R$ 266.600 3.809 5.030 Matrícula 225910, 18º RI
AP 152 6 nov 2019 70 m² ≈ 53 m² R$ 310.000 4.429 5.849 Matrícula 225959, 18º RI
AP 186 E VG 2 ago 2019 70 m² ≈ 53 m² R$ 350.000 5.000 6.604 Matrícula 225987, 18º RI
AP 2 E VG 24 mai 2019 70 m² ≈ 53 m² R$ 296.173 4.231 5.588 Matrícula 225843, 18º RI
AP 77 E VG Abaixo da referência 22 mar 2019 67 m² ≈ 51 m² R$ 8.499 127 167 Matrícula 225900, 18º RI
AP 162 E VG 19 fev 2019 70 m² ≈ 53 m² R$ 377.000 5.386 7.113 Matrícula 225967, 18º RI
AP 116 E VG 20 dez 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 315.000 4.500 5.943 Matrícula 225931, 18º RI
AP 6 E VG Arrematação em leilão 18 dez 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 217.438 3.106 4.103 Matrícula 225845, 18º RI
AP 5 E VG 30 nov 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 270.000 3.857 5.094 Matrícula 225844, 18º RI
AP 77 E VG 23 nov 2018 67 m² ≈ 51 m² R$ 253.510 3.784 4.971 Matrícula 225900, 18º RI
AP 73 E VG 30 out 2018 67 m² ≈ 51 m² R$ 281.816 4.206 5.526 Matrícula 0, 18º RI
AP 86 E VG 19 out 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 340.000 4.857 6.415 Matrícula 225907, 18º RI
AP 2 E VG Arrematação em leilão 9 out 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 179.087 2.558 3.379 Matrícula 225843, 18º RI
AP 145 E VG Arrematação em leilão 1 ago 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 188.467 2.692 3.556 Matrícula 225954, 18º RI
AP 136 E VG 19 jul 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 315.000 4.500 5.943 Matrícula 225947, 18º RI
AP 136 E VG 22 jun 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 315.000 4.500 5.943 Matrícula 225947, 18º RI
AP 167 E VG 11 mai 2018 67 m² ≈ 51 m² R$ 280.000 4.179 5.490 Matrícula 225972, 18º RI
AP 112 E VG 6 abr 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 340.000 4.857 6.415 Matrícula 225927, 18º RI
AP 45 E VG Venda de parte do imóvel 2 abr 2018 70 m² ≈ 53 m² — — — Matrícula 225874, 18º RI
AP 27 E VG 23 mar 2018 67 m² ≈ 51 m² R$ 250.817 3.744 4.918 Matrícula 225860, 18º RI
AP 25 E VG 19 mar 2018 70 m² ≈ 53 m² R$ 263.920 3.770 4.980 Matrícula 0, 18º RI
AP 42 E VG 27 out 2017 70 m² ≈ 53 m² R$ 245.423 3.506 4.631 Matrícula 225871, 18º RI
AP 175 E VG 21 set 2017 70 m² ≈ 53 m² R$ 360.000 5.143 6.792 Matrícula 225978, 18º RI
AP 21 E VG 13 set 2017 70 m² ≈ 53 m² R$ 263.920 3.770 4.980 Matrícula 225854, 18º RI
AP 107 E VG 31 ago 2017 67 m² ≈ 51 m² R$ 400.000 5.970 7.843 Matrícula 225924, 18º RI
AP 1 E VG 9 ago 2017 70 m² ≈ 53 m² R$ 260.000 3.714 4.906 Matrícula 225842, 18º RI
AP 177 E VG 10 jul 2017 67 m² ≈ 51 m² R$ 355.000 5.299 6.961 Matrícula 225980, 18º RI
AP 14 E VG 1 jun 2017 67 m² ≈ 51 m² R$ 250.830 3.744 4.918 Matrícula 225849, 18º RI
AP 174 E VG 20 abr 2017 67 m² ≈ 51 m² R$ 238.199 3.555 4.671 Matrícula 225977, 18º RI
AP 43 E VG 23 mar 2017 67 m² ≈ 51 m² R$ 375.000 5.597 7.353 Matrícula 225872, 18º RI
AP 103 E VG 10 mar 2017 67 m² ≈ 51 m² R$ 253.510 3.784 4.971 Matrícula 225920, 18º RI
AP 157 E VG Cessão de direitos 1 fev 2017 67 m² ≈ 51 m² R$ 240.000 3.582 4.706 Matrícula 225964, 18º RI
AP 157 E VG 1 fev 2017 67 m² ≈ 51 m² R$ 228.307 3.408 4.477 Matrícula 225964, 18º RI
AP 95 E VG 30 jan 2017 70 m² ≈ 53 m² R$ 301.224 4.303 5.683 Matrícula 225914, 18º RI
AP 72 E VG 19 jan 2017 70 m² ≈ 53 m² R$ 300.000 4.286 5.660 Matrícula 225895, 18º RI
AP 23 E VG 28 dez 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 250.817 3.744 4.918 Matrícula 225856, 18º RI
AP 178 E VG 14 dez 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 238.199 3.555 4.671 Matrícula 225981, 18º RI
AP 88 E VG 1 nov 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 225.907 3.372 4.430 Matrícula 225909, 18º RI
AP 117 E VG 7 out 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 238.199 3.555 4.671 Matrícula 225932, 18º RI
AP 35 E VG 9 set 2016 70 m² ≈ 53 m² R$ 262.400 3.749 4.951 Matrícula 225866, 18º RI
AP 162 E VG 19 ago 2016 70 m² ≈ 53 m² R$ 310.000 4.429 5.849 Matrícula 0, 18º RI
AP 67 E VG 15 ago 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 233.287 3.482 4.574 Matrícula 225892, 18º RI
AP 128 E VG 15 ago 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 238.199 3.555 4.671 Matrícula 225941, 18º RI
AP 37 E VG 1 jun 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 287.000 4.284 5.627 Matrícula 225868, 18º RI
AP 41 E VG 16 mai 2016 70 m² ≈ 53 m² R$ 263.920 3.770 4.980 Matrícula 225870, 18º RI
AP 114 E VG 14 abr 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 330.000 4.925 6.471 Matrícula 225929, 8º RI
AP 15 E VG 5 abr 2016 70 m² ≈ 53 m² R$ 305.000 4.357 5.755 Matrícula 225850, 18º RI
AP 33 E VG 24 mar 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 300.000 4.478 5.882 Matrícula 225864, 18º RI
AP 96 E VG 21 mar 2016 70 m² ≈ 53 m² R$ 289.000 4.129 5.453 Matrícula 225915, 18º RI
AP 162 E VG 10 mar 2016 70 m² ≈ 53 m² R$ 253.225 3.618 4.778 Matrícula 225967, 18º RI
AP 114 E VG 2 mar 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 238.199 3.555 4.671 Matrícula 225929, 18º RI
AP 71 E VG 5 fev 2016 70 m² ≈ 53 m² R$ 320.000 4.571 6.038 Matrícula 225894, 18º RI
AP 104 E VG 27 jan 2016 67 m² ≈ 51 m² R$ 235.695 3.518 4.621 Matrícula 225921, 18º RI
AP 13 E VG 9 dez 2015 67 m² ≈ 51 m² R$ 308.000 4.597 6.039 Matrícula 225848, 18º RI
AP 166 E VG 13 nov 2015 70 m² ≈ 53 m² R$ 337.000 4.814 6.358 Matrícula 225971, 18º RI
AP 66 E VG 28 out 2015 70 m² ≈ 53 m² R$ 297.375 4.248 5.611 Matrícula 225891, 18º RI
AP 165 E VG 20 ago 2015 70 m² ≈ 53 m² R$ 350.000 5.000 6.604 Matrícula 225970, 18º RI
AP 143 E VG 17 jul 2015 67 m² ≈ 51 m² R$ 281.930 4.208 5.528 Matrícula 225658, 18º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002015: 4.597 · 5 vendas, mediana R$ 308.00020152016: 3.746 · 18 vendas, mediana R$ 257.81320162017: 3.784 · 13 vendas, mediana R$ 263.92020172018: 4.206 · 11 vendas, mediana R$ 281.81620182019: 4.429 · 5 vendas, mediana R$ 310.00020192020: 5.224 · 9 vendas, mediana R$ 350.00020202021: 5.224 · 11 vendas, mediana R$ 360.00020212022: 5.474 · 14 vendas, mediana R$ 367.50020222023: 5.500 · 9 vendas, mediana R$ 385.00020232024: 6.024 · 10 vendas, mediana R$ 412.50020242025: 5.107 · 4 vendas, mediana R$ 357.50020252026: 6.571 · 3 vendas, mediana R$ 460.0002026

Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.597/m² para R$ 6.571/m² (+43%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −19%.

Tem um imóvel aqui?

Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

Estimar o valor

Localização

Tamanhos mais comuns

  • 70 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 51 unidades vendidas
  • 67 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 40 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Alexandre Calame, 80 2014 215 5.248
Avenida Escola Politécnica, 942 2011 583 5.672
Residencial Valence Parque Avenida Marechal Mário Guedes, 40 2014 109 4.697