Avenida Marques de São Vicente, 2898
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 fev 2021
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 TOR | 10 fev 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 8.333 | Matrícula 134843, 10º RI |
| AP 206 TOR | 23 dez 2020 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 7.465 | Matrícula 135033, 10º RI |
| AP 165 TOR | 21 dez 2020 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 177.652 | 1.742 | 2.961 | Matrícula 134858, 10º RI |
| AP 176 TOR | 21 dez 2020 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 177.652 | 1.742 | 2.961 | Matrícula 134865, 10º RI |
| AP 172 TOR Cessão de direitos | 16 nov 2020 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 278.662 | 2.732 | 4.644 | Matrícula 134861, 10º RI |
| AP 221 TOR | 15 out 2020 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 343.745 | 2.841 | 4.841 | Matrícula 135040, 10º RI |
| AP 175 TOR | 4 set 2020 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 9.014 | Matrícula 135014, 10º RI |
| AP 194 TOR | 24 ago 2020 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 7.746 | Matrícula 135025, 10º RI |
| AP 94 TORR Venda de parte do imóvel | 5 jun 2020 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 134965, 10º RI |
| AP 234 TOR | 29 mai 2020 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 379.112 | 3.133 | 5.340 | Matrícula 134899, 10º RI |
| AP 22 TORR | 14 abr 2020 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 405.000 | 3.971 | 6.750 | Matrícula 134771, 10º RI |
| AP 26 TORR | 20 dez 2019 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 517.000 | 5.069 | 8.617 | Matrícula 134925, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 4.902/m² (−2,0%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marq de São Vicente, 2898 | 2013 | 336 | 6.198 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2914 | 2013 | 216 | 6.955 |
| Avenida Marques de São Vicente, 2914 | 2013 | 5 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 350 | 2012 | 7 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 398 | 2012 | 6 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 416 | 2012 | 10 | — |