Residencial Studio Finesse
Avenida Mazzei, 1299
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP14 BL2 | 21 mai 2025 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 7.812 | Matrícula 272053, 15º RI |
| AP2 BL1 | 3 abr 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 185.000 | 5.286 | 6.607 | Matrícula 272033, 15º RI |
| AP15 BL2 | 6 fev 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 185.000 | 5.286 | 6.607 | Matrícula 272054, 15º RI |
| AP5 BL2 | 6 fev 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 272048, 15º RI |
| AP30 BL2 | 28 nov 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 272061, 15º RI |
| AP15 BL2 | 28 nov 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 90.000 | 2.571 | 3.214 | Matrícula 272054, 15º RI |
| AP2 BL1 | 28 nov 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 90.000 | 2.571 | 3.214 | Matrícula 272033, 15º RI |
| AP29 BL1 | 28 nov 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 272046, 15º RI |
| AP10 BL1 | 27 set 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 272037, 15º RI |
| AP25 BL1 | 31 mai 2024 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 3.214 | 4.018 | Matrícula 272044, 15º RI |
| AP19 BL1 | 22 abr 2024 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 202.000 | 5.050 | 6.312 | Matrícula 272042, 15º RI |
| AP24 BL1 | 14 jul 2023 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 213.000 | 3.000 | 3.804 | Matrícula 272043, 15º RI |
| AP31 BL2 | 29 nov 2022 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 212.000 | 5.436 | 6.839 | Matrícula 272062, 15º RI |
| AP27 BL2 | 10 nov 2022 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 4.196 | Matrícula 272060, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.373/m² para R$ 5.286/m² (+21%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 4 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jamunda, 79 | 1993 | 51 | 3.397 |
| Avenida Mazzei, 1298 | 1982 | 104 | 3.425 |
| Rua Gurupatuba, 56 | 2001 | 8 | — |
| Avenida Mazzei, 1393 | 1971 | 3 | — |
| Travessa Coronel Hélio Barbosa Caldas, 2 | 1972 | 3 | — |
| Travessa Sagas, 21 | 1970 | 3 | 1.724 |