Edifício V do Colégio
Avenida Ministro Álvaro de Souza Lima, 250
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 26 fev 2021
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 303 | 26 fev 2021 | 218 m² | ≈ 124 m² | R$ 675.000 | 3.096 | 5.444 | Matrícula 214903, 11º RI |
| AP 603 E 2 V BLOCO 5 | 22 dez 2020 | 260 m² | ≈ 148 m² | R$ 740.000 | 2.846 | 5.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 501 E 2 V | 17 dez 2020 | 256 m² | ≈ 146 m² | R$ 680.000 | 2.656 | 4.658 | Matrícula 202654, 11º RI |
| APTO 304 | 16 dez 2020 | 218 m² | ≈ 124 m² | R$ 500.000 | 2.294 | 4.032 | Matrícula 214904, 11º RI |
| AP 601 E 2 V BLOCO XI | 9 dez 2020 | 221 m² | ≈ 126 m² | R$ 600.000 | 2.715 | 4.762 | Matrícula 256396, 11º RI |
| AP 803 E 2 V | 8 dez 2020 | 260 m² | ≈ 148 m² | R$ 790.000 | 3.038 | 5.338 | Matrícula 256314, 11º RI |
| AP 701 E 2VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2020 | 256 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 202696, 11º RI |
| AP 803 E 2V6 Abaixo da referência | 28 out 2020 | 256 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.727 | 7 | 12 | Matrícula 202733, 11º RI |
| AP 204 E 2VG | 27 out 2020 | 256 m² | ≈ 146 m² | R$ 770.000 | 3.008 | 5.274 | Matrícula 202710, 11º RI |
| APTO 601 | 13 out 2020 | 218 m² | ≈ 124 m² | R$ 750.000 | 3.440 | 6.048 | Matrícula 214913, 11º RI |
| AP 404 E 2 V BLOCO IX Venda de parte do imóvel | 24 ago 2020 | 255 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 256333, 11º RI |
| AP 503 E 2 V BLOCO VI | 10 ago 2020 | 260 m² | ≈ 148 m² | R$ 760.000 | 2.923 | 5.135 | Matrícula 256234, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 3.096/m² (+24%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 260 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 9 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 5 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 5 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Álvaro de Souza Lima, 250 | 1993 | 391 | 3.529 |
| Rua Duran, 328 | 1996 | 3 | 7.568 |
| Avenida Interlagos, 800 | 2012 | 446 | 8.006 |
| Rua Ministro Álvaro de Souza Lima, 253 | 1988 | 35 | 3.691 |
| Edifício Marajó Rua José Neves, 50 | 1977 | 168 | 3.349 |
| Residencial Marajoara II Avenida Doutor Silva Melo, 132 | 1990 | 1.103 | 4.615 |