Edifício Jardim Paulista
Avenida Ministro Petronio Portela, 1273
- R$/m² construído
- 3.315
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 18 jun 2026 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.085 | Matrícula 95088, 8º RI |
| AP 93 E VG | 5 jun 2026 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 5.000 | Matrícula 95120, 8º RI |
| AP 72 E V G | 17 jan 2025 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 5.254 | Matrícula 95111, 8º RI |
| AP 114 E VG | 18 out 2024 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 4.746 | Matrícula 95129, 8º RI |
| AP 112 E VG | 9 nov 2023 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.407 | Matrícula 95127, 8º RI |
| AP 102 E VG | 15 mar 2023 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.576 | Matrícula 95123, 8º RI |
| AP 21 E VG | 26 nov 2021 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.237 | Matrícula 95090, 8º RI |
| AP 74 E VG | 13 ago 2021 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 4.746 | Matrícula 95113, 8º RI |
| AP 122 E VG | 17 dez 2020 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 5.424 | Matrícula 95131, 8º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 12 nov 2019 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 72.500 | 815 | 1.229 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 81 E VG | 13 jun 2019 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 3.220 | Matrícula 95114, 8º RI |
| AP 83 E VG Outra transmissão | 31 jul 2018 | 89 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 95116, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 562/m² para R$ 3.343/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Amaro Nunes, 137 | 1989 | 57 | 3.034 |
| Rua Martins Junior, 33 | 1989 | 3 | 3.427 |
| Rua Martins Junior, 97 | 1989 | 3 | — |
| Rua Visca da Cunha Bueno, 54 | 1985 | 5 | — |
| Rua Padre João Franco, 27 | 1984 | 3 | — |
| Rua José Pereira de Araújo, 30 | 1968 | 3 | — |